Решение № 2-193/2018 2-193/2018~М-148/2018 М-148/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-193/2018

Дело № 2-193/2018 05.09.2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

с участием адвоката Данилина В.В.

при секретаре Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № (далее ЖСК №) после уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 16 434 рубля 99 копеек, судебных расходов в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство № СВ-996 от 02.08.2017г.

Истец оказывает ответчику услуги по содержанию его жилья и коммунальные услуги.

Ответчик обязан производить оплату за жилье и предоставленные услуги, однако, эту обязанность не выполняет своевременно и в полном объеме.

Истец Жилищно-строительный кооператив № и представитель истца-адвокат ФИО5 в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Материалами дела доказано, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.2017г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, действующих в спорный период, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Из материалов дела усматривается, что ЖСК № в соответствии с уставом управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно акту сверки расчетов между сторонами, представленного в материалы дела, за спорный период с мая 2015г. по июль 2018г. включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 434 рубля 99 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом, обоснован, произведен в соответствии с действующим законодательством, ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ЖСК № задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей в размере 16 434 рубля 99 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Соответственно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Исходя из суммы, подлежащей взысканию с ответчика, в соответствии со ст.ст.91,103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 357 рублей 40 копеек.

На основании вышеизложенного, исковые требования ЖСК № к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей; судебных расходов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей; судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК № задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере 16 434 рубля 99 копеек, судебные расходы в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 357 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 10.09.2018г.

Судья: