Решение № 2-320/2018 2-320/2018 ~ М-261/2018 М-261/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-320/2018

Дело №2-320/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Садофьевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержала и пояснила, что в 1984 году её супругу было выдано разрешение на строительство гаражей, после чего ими с супругом было построено два спорных гаража. Право собственности зарегистрировать не может, поскольку супруг умер. Гаражом пользуется открыто и добросовестно с момента строительства, т.е. с 1984 года.

Третье лицо ФИО3, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно архивной выписки от 26.12.2017 № № супругу истца ФИО9 на основании Решения Исполнительного комитета Серебряно-Прудского районного Совета народных депутатов Московской области от 05.06.1984 № № было выдано разрешение на строительство гаражей, после чего ими были построены гаражи с кадастровым номером №, площадью 28,3 кв.м. и 30,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану, один спорный гараж представляет собой помещение гаражного бокса, расположенного в здании гаражного блока с кадастровым номером №, имеет общую площадь помещения 28,3 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>. Рыночная стоимость спорного гаража по заключению ИП ФИО4 составляет 206400 рублей. Гараж расположен в кадастровом квартале КН №, представляет собой одноэтажное нежилое здание на ленточном блочных ФБС фундаменте из силикатного блока с металлическими проемами и крышей мягкой совмещенной.

Согласно техническому плану, второй спорный гараж представляет собой помещение гаражного бокса, расположенного в здании гаражного блока с кадастровым номером №, имеет общую площадь помещения 30,2 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>. Рыночная стоимость спорного гаража по заключению ИП ФИО4 составляет 224300 рублей. Гараж расположен в кадастровом квартале КН №, представляет собой одноэтажное нежилое здание на ленточном блочных ФБС фундаменте из силикатного блока с металлическими проемами и крышей мягкой совмещенной.

Как видно из материалов дела, ФИО10., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ИК № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни право собственности ФИО11 зарегистрировать не успел.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Спорные гаражи являются объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Их прочная связь с землёй, как один из основных признаков недвижимости не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком не может быть произведено.

Истец более 15 лет добросовестно владеет и пользуется гаражами как своими собственными, что подтверждается объяснениями истца, не опровергнутыми ответчиком. В течение всего срока владения ФИО2 и ее супругом ФИО12 недвижимым имуществом (гаражами) претензии от кого-либо к ним не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования истцом указанным недвижимым имуществом нет. Сведений о государственной регистрации права собственности на спорные гаражи в суд не представлено.

Ответчик своих прав на спорные гаражи не заявил, право истца на гаражи не оспаривает.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные гаражи в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 12, 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 28,3 кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 30,2 кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности истца на указанные объекты недвижимости в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский суд Московской области.

Председательствующий И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2018