Решение № 2-696/2019 2-696/2019~М-656/2019 М-656/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-696/2019

г/д 2-696/2019


Решение составлено

08.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 06 августа 2019 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Плехановой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского округа Нижняя Салда о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Нижняя Салда обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что на территории городского округа Нижняя Салда расположен указанный объект недвижимого имущества, который 10.07.2018 в установленном порядке принят на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Поскольку рассматриваемый объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования –городского округа Нижняя Салда Свердловской области, собственники объекта неизвестны, установленный ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, а именно 1 год, со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества, как на бесхозяйные объекты.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.20).

В письменном отзыве представитель министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области указал, что в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимого имущества (л.д.16, 18).

Представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области Минэкономразвития России в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела (л.д.21).

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении в отсутствие лиц, участвующих в деле, принимая во внимание наличие сведений о надлежащем и своевременном извещении лиц, участвующих в деле, о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.8, ст.132 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

Согласно ч.1, ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Материалами дела установлено, что на территории муниципального образования городской округ Нижняя Салда Свердловской области находится спорный объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью <....> кв.м., год завершения строительства д.м.г., расположенное в <адрес>, которому присвоен кадастровый № .....

Судом установлено, что притязания в бесспорном порядке заявлены в отношении имущества, физические характеристики которого свидетельствуют о применении к данному имуществу нормативных правил о недвижимости (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, подпункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет, что объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей определен приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. N 931, согласно пункту 3 которого на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Материалами дела установлено, что 10.07.2018 вышеуказанное нежилое здание в качестве бесхозяйного имущества было принято на учет Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Наряду с непосредственными физическими характеристиками объектов суд принимает по внимание предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации материально-правовые условия признания недвижимой вещи бесхозяйной.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства возможно исключительно при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве объекта гражданских прав, введенного в гражданский оборот с соблюдением требований законодательства.

Поскольку по своим физическим характеристикам объект притязаний к движимому имуществу не может быть отнесен, суд приходит к выводу, что правовой режим недвижимости и связанные с ним правовые последствия возникают исключительно при соответствии такого имущества юридическим характеристикам недвижимости.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости в реестре имущества администрации городского округа Нижняя Салда, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области - не значится.

В силу п. 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 (в редакции от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилищный и нежилой фонд, в том числе здания и строения, могут находиться в муниципальной собственности.

В государственном реестре прав на недвижимое имущество права относительно здания по <адрес>, не зарегистрированы. Нежилое здание органами БТИ не заинвентаризировано и не поставлено на технический учет.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что собственник нежилого здания неизвестен, спорное недвижимое имущество принято на учет как бесхозяйный объект более года назад, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Заявление администрации городского округа Нижняя Салда о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать за городским округом Нижняя Салда Свердловской области право муниципальной собственности на недвижимое имущество – нежилое здание площадью <....> кв.м., с кадастровым номером № ...., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.В.Исаева