Решение № 2-619/2017 2-619/2017~М-154/2017 М-154/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-619/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г.о. Самара Судья Советского районного суда г.Самары Чернова Е.А.,

при секретаре Стяговой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ЖКС» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ЖКС» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками указанной квартиры, в квартире проживают ФИО1, ФИО5 и ФИО6, остальные сособственники проживают по другим адресам вместе со своими семьями, где и производят оплату коммунальных услуг. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на ФИО1, которой приходится оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, так как ответчики расходы по оплате не несут. Указанное обстоятельство нарушает права истицы. В связи с вышеизложенным, ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/6 доли каждому собственнику и обязать ООО «ЖКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> каждым собственником.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, против определения порядка оплаты в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности не возражала, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она в квартире не проживает, она не трудоустроена и оплачивать коммунальные услуги не может. В удовлетворении требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее, в судебном заседании 13.02.2017г., исковые требования признал, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по причине прохождения военной службы.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал полностью.

Представитель ответчика ООО «ЖКС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от 25.04.2001г., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о ГРП от 09.10.2001г.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на ФИО1

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что согласие между собственниками по оплате счетов по содержанию жилья и плате коммунальных услуг не достигнуто. Как указывает истица, поскольку лицевой счет открыт на нее, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, при этом между сособственниками возникают конфликты, так как денежные средства сособственники передаются истцу в разное время, собственник ФИО4 коммунальные услуги не оплачивает.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 являются долевыми собственниками квартиры, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доли в праве на квартиру.

Из квитанций, представленных ФИО1 следует, что ООО «ЖКС» выставляются квитанции на оплату по следующим видам услуг: содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, ТО ВДГО, отопление - ОАО «ПТС», МОБ ООО «Сбыт-Эн.».

Поскольку плата за оказание услуг, указанных в квитанции ООО «ЖКС», в силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ начисляется исходя из общей площади жилого помещения, и осуществление оплаты данных услуг является частью обязанности собственника имущества на несение расходов по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежит удовлетворению исходя из долей принадлежащих сособственникам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ЖКС» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/6 доли каждому от всех начисляемых ООО «ЖКС» платежей.

Обязать ООО «ЖКС» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2017 г.

Судья Е.А. Чернова