Решение № 2-399/2026 2-399/2026(2-5581/2025;)~М-5267/2025 2-5581/2025 М-5267/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-399/2026

Дело № 2-399/2026

64RS0045-01-2025-007766-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2026 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Гавриловой А.П.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2, ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО4,

помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО6, к ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО7 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, о признании права пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать экземпляр ключей от входной двери,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением (с учетом его уточнения) к ФИО3, ФИО8 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, признании утратившими права пользования указанным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «<адрес>» в лице администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» (Наймодатель) предоставили ФИО9 (Наниматель) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование двухкомнатную квартиру общей площадью 54,7 кв.м., жилой 32,1 кв.м, по адресу: <адрес>, ул. <адрес><адрес>. В п. 3 данного договора перечислены члены семьи: ФИО10 - мать, ФИО5 - дочь, ФИО11 - дочь, ФИО3 - сын, ФИО12 - внучка, ФИО13 - внучка, ФИО14 - внучка, ФИО15 - внучка, ФИО16 - внук, ФИО17 - внучка, ФИО8- внук, ФИО18 - внучка, ФИО1 - внучка. С момента получения жилого помещения все члены семьи Нанимателя были зарегистрированы в указанной выделенной квартире, а также были вселены в квартиру, кроме ФИО3 и его сына ФИО8 По истечении времени из квартиры выписались и перестали проживать: ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО10 (не регистрировалась). В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО9 - квартиросъёмщик, ФИО5 - дочь, ФИО1 - внучка, ФИО19 - правнучка, ФИО20 - внучка, ФИО21 - правнучка, ФИО22 - правнучка, ФИО3 - сын, ФИО8- внук. Ответчики ФИО3 и его сын ФИО8 в квартиру не вселялись, фактически в квартире никогда не проживали, так как у ФИО3 на момент предоставления квартиры по договору найма была сожительница, у которой он до настоящего времени проживает. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинились. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы обратились с указанным иском в суд.

Ответчик ФИО3, в свою очередь, обратился со встречным иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, на основании договора социального найма, не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением путем выдачи комплекта ключей от всех запирающих устройств входной двери в данное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользе была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 54,7 кв.м, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. С момента получения жилого помещения все члены семьи, указанные в п. 3 социального найма, были зарегистрированы в выделенной квартире, а также были вселены в квартиру. Сложившиеся личные неприязненные отношения между ФИО3 и ФИО9 и иными лицами, зарегистрированными в данной квартире, в и отказ ФИО3 вести привычный антисоциальный образ жизни выражается в систематическом распитии спиртных напитков, а также смена запирающих устройств (замков) на входной двери в жилое помещение и отказ в предоставлении платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг привели к необходимости подачи встречного искового заявления. Истцы в одностороннем порядке без согласия ответчика, а также без какого-либо решения суда или уполномоченного органа, произвели незаконную смену запирающих устройств (замков) на входной двери в жилое помещение, тем самым лишив ФИО3 доступа в жилое помещение. Указанное самоуправство является частью систематических препятствий, которые чинили ответчику истцы. Также истцы отказывались передать ФИО3 квитанции об оплате жилого помещения, вследствие чего с ответчика судебными приставами-исполнителями принудительно взыскивались долги по коммунальным и иным платежам и арестовывались банковские счета. Кроме того, ФИО3 внесена очередная плата по договору социального найма в размере 5 232 рубля, получателем которой является администрация Кировского на г. Саратова, а также в очередной раз оплачены коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 обратился со встречным иском в суд.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в принятии к производству суда встречного иска в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом приходящейся на ФИО3 доли было отказано, в остальной части встречное исковое заявление о признании права пользования спорным жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании данным помещением принято к производству суда.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО9 к ФИО3,, ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением прекращено. Также прекращено производство по встречному иску ФИО3, к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать экземпляр ключей от входной двери.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) и его представитель поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений просили их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно указали, что препятствий в проживании в спорной квартире ответчику со стороны истцов не чинились, за получением ключей до обращения с иском в суд он к ним не обращался. В ходе судебного разбирательства по требованию ответчика ему были переданы ключи от входной двери в спорную квартиру, он завез свои вещи (кровать, посуду, предметы личной гигиены), периодически появляется в квартире, ночует 2-3 раза в неделю.

Ответчик (истец по встречному иску) и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск и дополнительным письменным пояснениям к ним. Просили удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме. Указали, что после получения ключей ФИО3 стал проживать в квартире, завез свои личные вещи, оплачивал и оплачивает коммунальные услуги, обращался с заявлением в администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о заключении договора социального найма со всеми дееспособными членами семьи в порядке сонанимательства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения в части как первоначально заявленных исковых требований, так и встречных исковых требований, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России.

Данное право реализуется посредством возможности иметь жилище, пользоваться им, а также распоряжаться им в установленных законом случаях и порядке, и закреплено в ст. 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 40 Конституцией РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Цели социальной политики Российской Федерации, провозглашенные в Конституции РФ, устанавливают обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования. Если человек, в силу объективных причин, не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, то он вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере, распространяются также на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило, в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности (п. 7 ст. 57 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей ст. 69 ЖК РФ (действующего с 01 марта 2005 года) установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как указано в ст. 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении (п. 18).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (п. 24).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении). (п. 26).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре (п. 27).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32).

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, гражданского дела №, во исполнение апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> муниципального образования «<адрес>» и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО9 и членам её семьи в количестве 13 человек, в том числе ФИО3 и ФИО8 в бессрочное владение и пользование предоставили двухкомнатную квартиру общей площадью 54,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес><адрес> (дело 2-№ т. 1 л.д. 8, дело № т. 2 л.д. 45-49).

Как следует из вышеуказанного судебного постановления, ранее в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ОПХ «Воробьевка», <адрес>, на условиях договора социального найма были зарегистрированы и проживали ФИО9, ФИО23, ФИО5, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства, ордером на вселение от 30 декабря 1992 года, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительными соглашениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, т. 1 л.д. 16-18,29,80).

В связи с признанием ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, аварийным, он был включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ). Планируемые сроки начала и конца переселения 4 квартал 2014 года.

Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях исполнения вышеназванной целевой ведомственной программы ФИО9 на состав семьи из 14 человек, включая нанимателя ФИО9, было предоставлено жилое помещение общей площадью 54,7 кв.м, по адресу: <адрес>, улица им. <адрес>, <адрес>.

При рассмотрении гражданского дела № наниматель ФИО25 и член ее семьи ФИО3 принимал личное участие в судебных заседаниях.

Как указано в первоначальном иске и следует из объяснений истцов по первоначальному иску, по истечении времени из квартиры по адресу: <адрес>, улица им. <адрес>, <адрес>, выписались и перестали проживать: ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО10

По информации отдела АСБ УВМ ГУ МВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул<адрес><адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО19, ФИО27, ФИО21, ФИО6 (дело № т. 1 л.д. 37-38).

Из объяснений истцов по первоначальному иску следует, что ответчики ФИО3 и ФИО8 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку в квартиру с момента ее получения не вселялись и никогда в ней не проживали, их регистрация носит формальный характер, вещей их в квартире нет. В настоящее время истцы желают приватизировать квартиру.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Следовательно, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, членом семьи нанимателя которого является один из его родителей.

ФИО8 в момент регистрации в спорном жилом помещении являлся малолетним и не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. От права пользования квартирой после наступления совершеннолетия он не отказывался. По настоящее время с регистрационного учета не снят.

Следовательно, ФИО8, оставаясь зарегистрированным в спорной квартире до совершеннолетия, приобрел право пользования данной квартирой. Те обстоятельства, что ФИО8 не оплачивал коммунальные услуги, не проживает долгое время в спорной квартире, не могут служить основанием к признанию его не приобретшим право пользования спорной квартирой.

ФИО3, в свою очередь, был вселен в спорное жилое помещение по волеизъявлению самого нанимателя при жизни ФИО9 как член ее семьи.

При рассмотрении гражданского дела № мать ответчика ФИО9 (основной наниматель жилого помещения) принимала личное участие в судебных заседаниях, ссылалась на то, что у нее большая семья, при этом возражений относительно того, что ФИО3 и ФИО8 не являются членами ее семьи, от нее не поступало.

Таким образом, право пользования спорной квартирой ФИО3 было приобретено в установленном законом порядке.

Из объяснений ФИО3 следует, что из-за наличия конфликтных отношений в семье он не мог проживать в спорной квартире, истцы сменили замки и ключей ему не выдали. В связи с образованием своей семьи проживал у супруги, после развода ему негде жить, в собственности иного жилья не имеет. При этом коммунальные платежи и оплату соцнайма производил.

Факт замены замков в спорной квартире сторона истца не оспаривала.

Также установлено, что при рассмотрении дела в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцами ФИО3 были переданы ключи от спорной квартиры, после их получения он вселился в квартиру, привез свои вещи (мебель, посуду, вещи, предметы личной гигиены).

Также ФИО3 были представлены квитанции об оплате коммунальных платежей и соцнайма по спорной квартире.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования ФИО5, ФИО1, ФИО6 к ФИО3, ФИО8 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, поскольку данное требование не основано на законе.

В свою очередь, учитывая, что между сторонами возник спор относительно права пользования вышеуказанной спорной квартирой, встречное требование ФИО3 о признании за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на основании договора социального найма, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО5, ФИО1, ФИО6 к ФИО3 об утрате права пользования спорной квартирой в силу следующего.

Судом установлено, что права на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества за ФИО3 не зарегистрированы.

Согласно представленным квитанциям ФИО3 участвует в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, а также им была внесена плата по договору социального найма в размере 5 232 руб.

Согласно справке по арестам и взысканиям с ФИО3 производились удержания денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес><адрес>.

С момента получения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ключей от спорной квартиры ФИО3 вселился в нее и стал проживать, в квартире разместил свои вещи (кровать, посуда, одежда, предметы личной гигиены).

Кроме того, ФИО3 обращался в администрацию <адрес><адрес> с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, со стороны администрации получены разъяснения о порядке заключения дополнительного соглашения к договору социального найма в связи со сменой нанимателя.

По мнению истцов по первоначальному иску, действия ФИО3 свидетельствует о его формальном вселении в квартиру, поскольку он ночует в квартире по 2-3 дня в неделю.

Из объяснений ФИО3 и его представителя следует, что он работает вахтовым методом, выполняет свои должностные обязанности за пределами <адрес> в <адрес>.

В подтверждение своей позиции ФИО3 представил справку с места работы и трудовой договор, из которых следует, что ФИО3 работает в АО «Саратовское речное транспортное предприятие» в должности <данные изъяты>.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО28, ФИО11 суду показали, что они являются родственниками как истцов, так и ответчиков. ФИО3 и ФИО8 в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Ранее истцы жили в <адрес> в частном доме, который выдали бабушке за ее работу в садах. После признания дома аварийным по решению суда получили двухкомнатную квартиру в <адрес> на всех членов семьи, том числе на ФИО3 и ФИО8 По поводу жилья никаких разговоров со стороны О-вых не было, никаких претензий о вселении в квартиру они не предъявляли.

Свидетель ФИО28 видела в спорной квартире ФИО14 один раз, когда тот с отцом в гости приходил к бабушке.

Свидетель ФИО11 показала, что в квартире постоянно проживала мама, сестра ФИО5 и ее дети: Заварзина М.И. ФИО1 ФИО3 проживал со своей семьей в <адрес>, Данила – со своими родителями. Коммунальные услуги оплачивала мама, сестра и дети сестры, в квартире счетчики установлены, за неуплату коммунальных услуг у всех с карт снимали денежные средства за долги по коммунальным платежам, свидетель выражала недовольство по этому поводу, оплачивать коммунальные слуги отказывалась, поскольку в квартире не проживала, был скандал по этому поводу. Павел два раза по 1000 руб. давал на оплату соцнайма. В настоящее время проживает пять человек: сестра со своими детьми, внучка и сожитель дочери (отец внучки).

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО32 суду показала, что знает семью ФИО9 более 20 лет, часто бывает в гостях, один раз в месяц остается с ночевкой. Ранее истцы жили в <адрес> в частном доме, вместо дома предоставили квартиру, так как дом признали аварийным. ФИО3 и ФИО8 не знает, их никогда не видела, слышала про них, но не видела, их вещей не видела, от ФИО9 известно, что у нее есть сыновья. Также указала, что дверь в квартире меняли. Со слов ФИО1 свидетелю известно, что по адресу квартиры постоянно приходили письма о наличии кредитной задолженности у ФИО8 Про попытки вселения ФИО3 и ФИО8 не слышала.

Свидетель ФИО33 суду показала, что знает семью О-вых с 1991 года, с Павлом учились в одном классе. Дружили семьями, жили они сначала в <адрес>, потом Павел вместе с мамой, Антониной и Анастасией переехали в <адрес>, потом стали проживать в <адрес>. Со слов Галины Николаевны узнала, что им дали квартиру в Солнечном. Павел обращался к юристам, поскольку дали небольшую квартиру, с учетом прописанных хотели получить квартиру большей площади. Несколько раз была в гостях у ФИО9 Также пояснила, что ФИО34 Николаевна переезжала одна в квартиру в несколько этапов, на тот момент все дети уже были взрослые. ФИО35 проживала одна примерно три – четыре года, дети приезжали к ней в гости, потом она переехала в деревню и стала жить в доме, который купила ФИО36 на материнский капитал. С тех пор в квартире проживали все по «чуть-чуть»: старший брат Дмитрий, ФИО37, ФИО36, об этом свидетелю известно со слов сестер Павла. Относительно проживания ФИО3 и ФИО8 свидетелю неизвестно, пояснила, что во время переезда Галины Николаевны в квартиру у ФИО3 был бракоразводный процесс, его вещи в квартире видела, но не знает, проживал он или нет. Видела, что устанавливали дверь в комнату, хотели пускать квартирантов, чтобы оплачивать долги по квартире. Павел приезжал и помогал по квартире, ремонтировал унитаз, делал дверь, периодически приезжал на дни рождения с детьми в гости. Со слов Павла узнала о смене замков в квартире, когда тот хотел забрать из квартиры какие-то свои личные вещи. ФИО8 проживает со своей матерью. После смены замков свидетелю неизвестно, пытался Павел получить ключи от двери или нет.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, в том числе свидетельские показания, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ФИО3 утратившим права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку данная квартира была предоставлена ему в пользование на законном основании, в собственности иного жилья он не имеет, в настоящее время вселился и вопреки позиции истцов проживает в квартире, в квартире имеются его личные вещи (кровать, посуда, вещи, предметы личной гигиены), участвовал и участвует в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по соцнайму.

Вместе с тем суд полагает возможным удовлетворить требование истцов о признании ФИО8 утратившим права пользования спорной квартирой в силу следующего.

Установлено, что ФИО8 на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, линия 2-я, <адрес> (дело № т. 1 л.д. 25).

По информации администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, линия 2-я, <адрес>, в установленном законом порядке непригодным для проживания не признано.

Из объяснений ФИО3 следует, что его сын ФИО8 проживает со своей матерью, которая является его бывшей супругой. В спорную квартиру сын никогда не вселялся и не проживал, вещей его личных в квартире нет.

Сведений о том, что ФИО8 фактически проживал и проживает в спорном жилом помещении, имеются его личные вещи в данном жилом помещении, ведет общее хозяйство с истцами, участвовал в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, материалы дела не содержат и достоверных доказательств обратного не представлено.

Ответчик в настоящее время проживает отдельно по другому адресу, на протяжении длительного времени попыток вселиться в квартиру не предпринимал.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, наличие конфликтных отношений между сторонами, лишении ответчика действиями истцов возможности пользоваться жилым помещением и обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении квартиры в полном объеме, в материалах дела не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств иного в судебное заседание не представил, судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях, вселиться в спорное помещение. Также не представлено доказательств и обоснований невозможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО8 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, а значит, и о прекращении им права пользования жилым помещением.

Разрешая встречные требования ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, возложении обязанности выдать экземпляр ключей от входной двери в жилое помещение, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку данные требования были исполнены истцами добровольно, при рассмотрении дела ФИО3 были выданы ключи от квартиры, после получения ключей он вселился в квартиру, разместил свои вещи и стал проживать, оплачивает коммунальные услуги.

Из объяснений ответчиков по встречному иску следует, что ФИО3 к ним с просьбой получить новые ключи от квартиры ни разу не обращался, что также не оспаривалось самим истцом по встречному иску.

Сведений о том, что ФИО3 чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны проживающих в нем ФИО5, ФИО1, ФИО6 до обращения с названным иском в суд, а также после его фактического вселения в квартиру, материалы дела не содержат, достоверных доказательств обратного не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО6, удовлетворить частично.

Признать ФИО8 (№ №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО42, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска к ФИО8 отказать.

Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО6, к ФИО3, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО3, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 (паспорт № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Волкова