Решение № 2-274/2021 2-274/2021~М-132/2021 М-132/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-274/2021

УИД 31RS0004-01-2021-000204-35 Дело № 2-274/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Маркиной Н.А.,

с участием представителя истца - Администрации Валуйского городского округа – ФИО1, ответчика ФИО2,

в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4, представителей третьих лиц – Межмуниципального отдела по Валуйскому и Волоконовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Валуйского городского округа к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании права муниципальной собственности Валуйского городского округа на невостребованные земельные доли,

установил:

Постановлением главы администрации Валуйского района Белгородской области от 27 июля 1992 г. № 267 "О государственной регистрации акционерного общества закрытого типа "Восход" утвержден проект перераспределения земель акционерного общества закрытого типа "Восход" и в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность бесплатно предоставлено 2614 га земель для ведения сельскохозяйственного производства, в т.ч. в коллективно-долевую собственность 2230 га из них: пашни - 1954 га, многолетних насаждений - 43 га, пастбищ - 233 га с распределением земельный долей между членами акционерного общества: всего 4,46 га сельскохозяйственных угодий на одного члена акционерного общества, в т.ч. 3,91 пашни.

Дело инициировано иском Администрации Валуйского городского округа, которая просила прекратить право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3010997 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства: ФИО5 в размере 4,58 га, ФИО6 в размере 4,58 га; признать право муниципальной собственности Валуйского городского округа на невостребованные земельные доли: ФИО5 в размере 4,58 га, ФИО6 в размере 4,58 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 3010997 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.

Представитель истца требования поддержала.

Представители третьих лиц – Межмуниципального отдела по Валуйскому и Волоконовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области и ответчики ФИО3 и ФИО4, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО4 в заявлении с требованиями согласился.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации Валуйского района Белгородской области от 27 июля 1992 г. № 267 "О государственной регистрации акционерного общества закрытого типа "Восход" утвержден проект перераспределения земель акционерного общества закрытого типа "Восход" и в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность бесплатно предоставлено 2614 га земель для ведения сельскохозяйственного производства, в т.ч. в коллективно-долевую собственность 2230 га из них: пашни - 1954 га, многолетних насаждений - 43 га, пастбищ - 233 га с распределением земельный долей между членами акционерного общества: всего 4,46 га сельскохозяйственных угодий на одного члена акционерного общества, в т.ч. 3,91 пашни (л.д. 12-13).

В соответствии со ст. 12 ФЗ N 101от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 06.06.2019) без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Постановлением главы администрации Валуйского района и города Валуйки Белгородской области № 815 от 27 июля 1995 г. членам акционерного общества "Восход" определено выдать свидетельства о праве собственности на землю членам акционерного общества "Восход", согласно приложения, выданы свидетельства на право собственности на землю: ФИО5 - номер в списке членом акционерного общества "Восход" - №26; ФИО6 - номер в списке членом общества "Восход" - №123, размер каждой из земельных долей составляет 4,58 га. (14, 15-16).

В судебном заседании установлено, что с момента получения земельной доли указанные члены АОЗТ "Восход" правом собственности на приобретенное имущество не воспользовались. Данный факт подтверждается доказательствами, представленными истцом.

В районной газете «Валуйская звезда» и на официальном сайте администрации в сети Интернет неоднократно были опубликованы списки граждан-собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, в том числе и ФИО5, ФИО6 (л.д. 9, 10-11, 17).

Для оформления наследственных прав на имущество: ФИО5, ФИО6 никто не обращался, что следует из информации территориальной администрации (л.д. 8), сообщений нотариусов Валуйского нотариального округа по запросу суда.

Указанные земельные доли входят в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (остающаяся часть), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3010997 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.

В соответствии со статьей 12.1 Федеральнго закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"- невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание необходимость определения правового статуса земельных долей, их рационального использования и отказа ответчиков от права на спорные доли земельного участка общей площадью 3010997 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности настоящих требований администрации Валуйского городского округа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации Валуйского городского округа к ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности Валуйского городского округа на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Признать за Администрацией Валуйского городского округа прекратить право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Белгородская <адрес>, общей площадью 3010997 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства: ФИО5 в размере 4,58 га, ФИО6 в размере 4,58 га.

Признать право муниципальной собственности Валуйского городского округа на невостребованные земельные доли: ФИО5 в размере 4,58 га, ФИО6 в размере 4,58 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 3010997 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: (подпись)

Мотивированный текст решения изготовлен 15 марта 2021 г.