Решение № 2-502/2025 2-502/2026 2-502/2026~М-124/2026 2-502/26 М-124/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-502/2025

Дело № 2-502/2025

76RS0008-01-2026-000224-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2026 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Быковой Н.Н., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области о признании права собственности на 5/12 доли жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области, просит признать за ней право общей долевой собственности на 5/12 доли на жилой дом с КН <номер скрыт>, общей площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приобретательной давности.

Требование мотивировано тем, что истец является собственником 7/12 доли на жилой дом по адресу: <адрес скрыт>, право собственности в ЕГРН зарегистрировано. На праве аренды пользуется земельным участком, на котором находится жилой дом. Других лиц, кто мог бы претендовать на оставшиеся 5/12 доли в отношении жилого дома не имеется. Истец полагает, что имеет право согласно ст. 234 ГК РФ претендовать на 5/12 доли в отношении жилого дома, поскольку истец с 14.06.2007г. проживает в жилом доме, пользуется им открыто, несет обязательства по его сохранности, ремонту, оплачивает за коммунальные ресурсы.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, уведомлена судом надлежаще, её представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрении суда.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетеля ДФ, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что истцу на основании договоров купли-продажи от <дата скрыта>. принадлежит 1/2 и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН <номер скрыт>, общей площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, право собственности истца в ЕГРН зарегистрировано. Земельный участок, на котором находится жилой дом, по договору аренды использует истец.

Из показаний свидетеля ДФ усматривается, что с истцом знакома с детства, что истец с момента приобретения жилого дома по <адрес скрыт> стала там проживать, пользоваться всем жилым домом, был поменян забор, поскольку пришел в негодность, потом меняла истец крышу на доме, потом меняла во всем доме окна, соседей знает, со всеми в хороших отношениях, все соседи знают истца как собственника жилого дома.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15,16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: -

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.