Решение № 2-833/2024 2-833/2024~М-208/2024 М-208/2024 от 14 марта 2024 г. по делу № 2-833/2024

63RS0№-84


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2024 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.

При секретаре судебного заседания Меркуловой Е.В.,

С участием помощника прокурора Анютина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с исковыми требованиями о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартал 11а, <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. По договору купли продажи от 18.08.2023г. он приобрел ? долю в праве собственности на указанную выше квартиру у ФИО2 На момент совершения сделки в данной квартире была зарегистрирована ФИО2, которая по условия договора обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора. Ответчица не снялась с регистрационного учета по настоящее время. При это, ФИО2 не живет в спорной квартире с 1999 года, её личных вещей в жилом помещении нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске доводам. Представил справку о зарегистрированных лица, согласно которой на 12.03.2024г ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, на основании которого последний приобрел у ответчика ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 11а, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН записью от <дата>.

Согласно п. 5 вышеуказанного договора стороны заверяют и гарантируют, что на момент его подписания в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации удостоверения договора.

Из справки № от 12.03.2024г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в указанной квартире с <дата> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с <дата> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств факта проживания в жилом помещении истца, несения расходов по содержанию последнего, наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчик не представила, как не представила доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.

Судом установлено, что ответчик продала принадлежащую ей долю в спорной квартире истцу, обязалась сняться с регистрационного учета, однако на день рассмотрения иска зарегистрирована в спорном жилом помещении, где не имеется принадлежащих ей вещей, не проживает в квартире, соглашение о порядке пользования помещением с собственником квартиры не имеет. Истец и ответчик общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 11а, <адрес>, заявленные требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 являются обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № утратившей право пользхования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартал 11а, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартал 11а, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Н.П. Медведева