Решение № 2-2761/2017 2-2761/2017~М-2624/2017 М-2624/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2761/2017

Дело № 2-2761/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Морозовой И.М.,

при секретаре Даурбековой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубина А. Р., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дубина И. А., Дубина В. А., Дубина А. А.ича, действующего с согласия Дубина А. Р. и Лотыш Е. В. к администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Дубин А.Р., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дубина И.А., Дубина В.А., Дубина А.А., действующего с согласия Дубина А.Р. и Лотыш Е.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в указанной квартире, которая соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Просили суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., в перепланированном состоянии за Дубиным А. Р. (27/30 доли), Дубиным И. А. (1/30 доли), Дубиным В. А. (1/30 доли), Дубиным А. А.ичем (1/30 доли).

В судебном заседании представитель истцом Абдуллаев Т.Р. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика администрации г. Астрахани не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ст.233 ГПК РФ с согласия истца, суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются Дубин А. Р. (27/30 доли), Дубин И. А. (1/30 доли), Дубин В. А. (1/30 доли), Дубины А. А.ич (1/30 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту № 117614 по состоянию на 04.05.2017 года в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила 108,8 кв.м., в том числе жилая площадь 34,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «АстраханьПром Проект» по результатам обследования технического состояния основных конструкций <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, прочность и устойчивость основных строительных конструкций на момент обследования сомнений не вызывает и их техническое состояние оценивается как работоспособное и возможно использование по назначению. Деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается, отклонения по вертикали стен, трещин, прогиб, следов протечек не наблюдается. Выполненная конструктивная схема жилого дома обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Строение соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Конструктивные и объемно-планировочные решения, инженерное оборудование соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Сантарно – эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям». Перепланировка квартиры не отражается на расположении внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и не нарушает несущей способности стен и перекрытия, и степень влияния на несущие конструкции жилого дома, смежные с квартирой отсутствует. Данная перепланировка не нарушает норм противопожарных и санитарных требований. Безопасную эксплуатацию квартиры после перепланировки с учетом работоспособного состояния считают возможным. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данном жилом доме, и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 24.07.2017 года № 2860, условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., в перепланированном состоянии за Дубиным А. Р. (27/30 доли), Дубиным И. А. (1/30 доли), Дубиным В. А. (1/30 доли), Дубиным А. А.ичем (1/30 доли).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО1