Решение № 2-999/2020 2-999/2020~М-709/2020 М-709/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-999/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований ФИО3 указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи (пункт 6) стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности продавец обязуется сняться с регистрационного учета.

Ссылаясь на то, что ФИО4 добровольно с регистрационного учета не снимается, ФИО3 просила суд удовлетворить заявленные ею исковые требования.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Согласно ее объяснениям ФИО4 является ее бывшим супругом, квартира по Сокольскому переулку приобретена ими в период брака, в том числе с использованием средств материнского капитала. Каждому из членов семьи принадлежали по ? доле в праве собственности на нее. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор купли-продажи принадлежавшей ФИО4 ? доли в праве собственности на указанную квартиру. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Указала, что из данной квартиры ФИО4 выехал в ДД.ММ.ГГГГ., брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Его вещей в квартире не имеется, оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не производит. Отношения между бывшими супругами конфликтные.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО4 передал в собственность ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а покупатель принял в собственность вышеуказанное имущество и оплатил за него определенную сторонами денежную сумму (250 000 руб.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля), а также несовершеннолетних детей сторон – ФИО1 и ФИО2.

Из материалов дела также следует, что ФИО4 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается справкой ООО «Жилищная Коммунальная Система». Между тем, в соответствии с п. 6 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ. продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ., ответчик продал истцу принадлежавшую ему долю в праве собственности на указанную квартиру, в ней не проживает, вывез свои личные вещи, оплату за коммунальные платежи не производит, не несет бремя содержания квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, и данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2020г.

Судья Селезнева Е.И.