Решение № 2-68/2019 2-68/2019~М-62/2019 М-62/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-68/2019

Дело № 2-68/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Махт М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 20 мая 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Колосовского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в обоснование требований, ссылаясь на ст. 35, 45 Земельного кодекса РФ указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на жилой <адрес><адрес>. Для оформления права на земельный участок по указанному адресу она обратилась с заявлением в администрацию Колосовского муниципального района Омской области о предоставлении ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, общей площадью 1300 кв. м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. На указанное заявление был получен отказ, поскольку данный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Наличие в настоящее время зарегистрированного права бессрочного (постоянного) пользования на указанный земельный участок за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ препятствует регистрации права собственности на земельный участок. Право на земельный участок после смерти правообладателя ни за кем другим не зарегистрировано. При жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не подавалось.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Колосовского муниципального района Омской области в суде в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного разбирательства, от него не поступало.

Заслушав истца, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21).

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Следовательно, несмотря на то что гражданам земельные участки на таком праве больше не предоставляются, тем не менее возникшее право постоянного (бессрочного) пользования за гражданами сохраняется. Вместе с тем распорядиться этим правом невозможно в силу прямого запрета, установлено ст. 20 ЗК РФ, в том числе передать по наследству. Поэтому со смертью гражданина право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не переходя по наследству, прекращаетсяСогласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 12 - 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие ЗК РФ к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 ЗК РФ не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу до 01.01.2006 надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу указанных норм собственник квартиры ФИО2 вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, а ФИО2 согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последняя как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

Из приведенных положений закона следует, что прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за предыдущим пользователем не требуется, поскольку переход прав на земельный участок к ФИО2 предполагается в силу закона.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ФИО1 в связи со смертью не может прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст.ст.45, 53 ЗК РФ.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав.

Истец ФИО2, определив способ защиты своих прав путем предъявления настоящего иска, обоснованно претендует на спорный земельный участок.

Сведений об иных правах в отношении спорного земельного участка не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Сорокина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ