Решение № 2-4465/2019 2-4465/2019~М-4145/2019 М-4145/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-4465/2019

Дело № 2-1-4465/2019 64RS0042-01-2019-004947-07


Решение

Именем Российской Федерации

05.08.2019 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Коробкиной Д.С.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

администрация Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

Требования мотивирует тем, что 07.05.2018 г. по заявлению администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области объект недвижимости: церковь лютеранская филиальная, XIX век (назначение: нежилое здание) 1885 года постройки, общей площадью 764,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, была принят на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, как бесхозяйный объект недвижимости.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом по Саратовской области, Комитет инвестиционный политики и имущественных отношений Саратовской области, Комитет по управлению имуществом Администрации ЭМР Саратовской области предоставили информацию, что указанный объект недвижимости в реестры федерального имущества, государственного имущества Саратовской области и объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Энгельсского муниципального района не включен.

АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Саратовское областное отделение Энгельсский производственный участок предоставило информацию, что в архиве БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах до 1998 года, на объект недвижимости: нежилое здание церковь лютеранская филиальная, XIX век, расположенной по адресу: <адрес>.

Нежилое здание «Церковь лютеранская филиальная, XIX век» было поставлено на государственную охрану, как объект культурного наследия регионального значения на основании Постановления Администрации Саратовской области от 21.07.1993 г. № 201 «О постановке на государственный учет памятников истории и культуры Саратовской области».

Управление по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области сообщило, что объект культурного наследия регионального значения «Церковь лютеранская филиальная, XIX век», расположенный по адресу: <адрес> на балансе Управления не числится.

Заявитель просит признать право муниципальной собственности Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области на объект недвижимости: церковь лютеранская филиальная, XIX век (назначение: нежилое здание) 1885 года постройки, общей площадью 764,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя администрации Красноярского муниципального образования ЭМР Саратовской области ФИО1 в судебном заседании, заявленные требований поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц администрации ЭМР Саратовской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, предоставили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления по охране объектов культурного наследия Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно материалам дела, 07.05.2018 г. по заявлению администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области объект недвижимости: церковь лютеранская филиальная, XIX век (назначение: нежилое здание) 1885 года постройки, общей площадью 764,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, был принят на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2018 г. (л.д. 6).

В соответствии с письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Саратовской области от 05.06.2017 г. № нежилое здание Церкви лютеранской филиальной, XIX век, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Саратовской области не числится (л.д. 10)

Согласно письму Комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от 22.05.2017 г. № следует, что по состоянию на 19.05.2017 г. объект недвижимости (нежилое здание Церкви лютеранской филиальной, XIX век), расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д. 11).

Из письма Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 11.05.2017 г. № следует, что по состоянию на 10.05.2017 г. нежилое здание - Церковь лютеранская филиальная, XIX век, расположенное по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования г. Энгельса Энгельсского муниципального района Саратовской области (л.д. 13).

Из ответа на запрос АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Саратовской областное отделение – Энгельсский производственный участок от 11.05.2017 г. № г. следует, что объект недвижимости: нежилое здание Церкви лютеранской филиальной, XIX век, расположенный по адресу: <адрес> не состоит на техническом учете (л.д. 14).

Из сообщения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Саратовской областное отделение – Энгельсский производственный участок от 11.05.2017 г. следует, что в архиве БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах до 1998 года, на объект недвижимости: нежилое здание Церкви лютеранской филиальной, XIX век, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Из ответа на запрос Управления по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области следует, что объект культурного наследия регионального значения «Церковь лютеранская филиальная, XIX век» (согласно постановлению Администрации Саратовской области от 21.06.1993 г. № 201), расположенный по адресу: <адрес> на балансе управления не числится.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

По смыслу данных норм, дела рассматриваются судом в порядке особого производства (ч. 1 ст. 262 ГПК РФ) только тогда, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

На основании ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку сведений о наличии собственников спорных объектов не представлено, доводы заявления никем не оспариваются.

Таким образом, нежилое здание «Церковь лютеранская филиальная, XIX век», 1885 года постройки, общей площадью 764,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, следует признать муниципальной собственностью Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

признать право муниципальной собственности Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области на объект недвижимости: нежилое здание «Церковь лютеранская филиальная, XIX век», 1885 года постройки, общей площадью 764,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь Д.С. Коробкина