Решение № 2-1577/2018 2-195/2019 2-195/2019(2-1577/2018;)~М-1362/2018 М-1362/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-1577/2018

Дело № 2-195/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 17 января 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи: Савенковой Е.А.,

при секретаре: Стегачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области, администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Моршанского района Тамбовской области, администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании заявленных требований он указал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области 23.07.2009 года, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> На указанном земельном участке расположен жилой дом, <данные изъяты>, который принадлежит ему на основании записи в похозяйственной книге за № 23, лицевой счет № 1, что подтверждается выпиской администрацией Устьинского сельсовета Моршанского района <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту площадь объекта недвижимости жилого дома <данные изъяты>, в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты>

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать его право на вышеуказанный жилой дом. Однако при обращении в МФЦ ему пояснили, что зарегистрировать его право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами ФИО1 обратился в суд с настоящим иском в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, <данные изъяты> площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года, для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки неизвестна. Его интересы представляет действующая на основании доверенности ФИО2 Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просила признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года, для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты>. Дополнительно пояснила, что данное домовладение истец построил в <данные изъяты> С вышеуказанного времени он проживает в нем, следит за его состоянием, облагораживает его, ухаживает за земельным участком, расположенным под домовладением. Истец в 2009 оформил в собственность земельный участок расположенный под данным домовладением. Другие зарегистрированные в данном домовладении лица не возражают, против признания за ФИО1 прав собственности на спорное домовладение. Третьи лица на данное домовладение не претендуют.

Представитель ответчика – администрации Моршанского района Тамбовской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседание против удовлетворения требований ФИО1 не возражал.

Представитель ответчика - администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки неизвестна.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела. От нее поступило заявление согласно которому она согласна на оформление дома по адресу: <...> «а» на ее супруга ФИО1.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> истец построил без соответствующего разрешения на строительство жилого дома.

С момента постройки и по настоящее время, в течение уже более 35 лет истец проживает в данном жилом доме, следит за домом, оплачивает платежи. Никто претензий к нему не предъявляет.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 02.11.2018 года, дом <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области от 23.07.2009 года ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2009 года сделана запись регистрации № 68-68-10/013/2009-061.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ -001/2018-13977234 от 23.11.2018 года в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости здание по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписки из похозяйственной книги за № 23 лицевого счета № 1 выданной администрацией Устьинского сельсовета домовладение по адресу: <данные изъяты> принадлежит ФИО1.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных материалов усматривается и в суде установлено, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также каких-либо нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки истцом не допущено. Из заключения Муниципального казенного учреждения «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций г. Моршанска» следует, что конструктивные элементы жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в настоящем техническом состоянии отвечают установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и в целом пригодны для дальнейшей эксплуатации. <данные изъяты> в настоящем техническом состоянии пригоден для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания граждан, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Более того судом, установлено, что по данным администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области семья ФИО1 зарегистрирована по адресу: Тамбовская область, <данные изъяты> Истец пользуется вышеуказанным домовладением, уплачивает налоги и коммунальные платежи, следит за его техническим состоянием, облагораживает его.

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, а также учитывая, что дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области, администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, площадью объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано, в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 21 января 2019 года.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова