Решение № 2-5618/2017 2-5618/2017 ~ М-4976/2017 М-4976/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-5618/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретере ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами, согласно межевого плана, подготовленного инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО6 ссылается на то, что ФИО2 является собственником части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> При указанной части жилого дома, имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ранее предоставлялся по Договору от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование под застройку», на основании постановления Совета Народных Комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7, право на его пользование перешло к ФИО2 на основании Договора купли продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, передавался по наследству. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> с координатами, согласно межевого плана, подготовленного инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования о признании за истцом право собственности на спорный земельный участок не признал, поскольку в схеме не отражены охранные зоны коммуникаций.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП "Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом. О причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении без его участия. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельный участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ФИО2 является сособственником части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своей матери ФИО3, на основании Мирового соглашения утвержденного Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

При части жилого дома имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана земельного участка.

Обратившись в суд с настоящим иском истец указывает, что спорный земельный участок был предоставлен ранее по Договору от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование под застройку», на основании постановления Совета Народных Комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7, право на его пользование перешло к ФИО2 на основании Договора купли продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области ФИО2 отказано в предоставлении бесплатно испрашиваемого земельного участка.

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законам такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015). Принятие решений о представлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений ст.49 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуально гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид такого права, осуществляется на основании документов:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания,

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке., установленном законодательством действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания,

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 ст. 49 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015, земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам статьи 49 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществление государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение,

один из документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015, и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Предоставление предусмотренных п. 1 ч. 2 ст. 49 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015, документов не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН

Материалами инвентарного дела БТИ на домовладение по адресу: <адрес>, подтверждается наличие при доме земельного участка фактическая площадь которого с ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилой дом по указанному адресу в порядке наследования перешло от ФИО9 к ФИО2

В установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома.

Принимая во внимание, что в фактическом пользовании правопредшественника истца находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., права на который перешли к истцу на тех же условиях и в объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признав за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> что соответствует фактической используемой площади земельного участка.

Возражения представителя ответчика против исковых требований со ссылкой на то, что не указаны охранные зоны земельного участка суд не принимает во внимание. С учетом конкретных обстоятельств, установленных по делу, считает эти возражения необоснованными.

Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ:

названия точек

МСК-50

Дирекц. углы

Длины

X
Y

град. мин.

линий, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мосолбсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2017 года.

Судья подпись И.Э. Зубова