Решение № 2-2701/2026 2-2701/2026(2-9399/2025;)~М-8072/2025 2-9399/2025 М-8072/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-2701/2026

УИД 47RS0005-01-2025-011452-46

Гражданское дело № 2-2701/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 26 марта 2026 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Наторхиным Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 23 сентября 2025 года по делу № 2-6798/2025 принадлежит жилой дом площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 20 ноября 2025 года.

В отношении земельного участка, расположенного под жилым домом, была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В ходе уточнения границ земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка и границ населенного пункта <адрес>. Граница населенного пункта проходит непосредственно через жилой дом.

Истец просит суд исключить пересечение земельного участка площадью *** кв.м, вид разрешенного использования под существующий жилой дом кадастровый №, категория земель: земли населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес>, с границами населенного пункта <адрес>, признав установленными границы земельного участка и включив в ЕГРН изменения в сведения о местоположении и границах населенного пункта <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в координатах: ***.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Разрешая спор об определении границ земельных участков, следует исходить из того, что местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

На основании п. 11.1. ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если при кадастровых работах, выполняемых в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе в целях устранения указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки (включая устранение пересечения границ земельных участков между собой), выявлено пересечение границ земельного участка с границами населенного пункта, такие кадастровые работы и подготовка межевого плана осуществляются без учета внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон, за исключением случая уточнения местоположения границ земельных участков, занятых линейными объектами.

Согласно п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы окружной администрации Первомайской волости от Дата № ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок площадью *** кв.м.

В отношении земельного участка, расположенного под жилым домом, была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В ходе уточнения границ земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка и границ населенного пункта <адрес>. Граница населенного пункта проходит непосредственно через жилой дом.

Наложений на земли лесного фонда земельный участок не имеет.

На основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 23 сентября 2025 года по делу № 2-6798/2025 принадлежит жилой дом площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Дата.

Согласно выписки из ПЗЗ земельный участок расположен частично на землях территориальной зоны ТЖ-1 и землях сельскохозяйственного назначения.

Площадь земельного участка соответствует требованиям Земельного кодекса РФ и ПЗЗ.

Ответчиком местоположение границ земельного участка не оспорено. Предложенное кадастровым инженером местоположение границ земельного участка соответствует фактическому землепользованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить пересечение земельного участка площадью *** кв.м, вид разрешенного использования под существующий жилой дом кадастровый №, категория земель: земли населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес>, с границами населенного пункта <адрес>, признав установленными границы земельного участка и включив в ЕГРН изменения в сведения о местоположении и границах населенного пункта <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в координатах: ***.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградкой области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2026 года.

Председательствующий