Решение № 2-839/2017 2-839/2017~М-808/2017 М-808/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-839/2017

К делу № 2-839/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Липина А.Л.,

представившего удостоверение <№> от <дд.мм.гггг> и ордер <№>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, указав, что на основании постановления главы администрации Днепровского сельского округа Тимашевского района <№> от <дд.мм.гггг> он является собственником жилого дома с пристройкой, литер «А, а», общей площадью 172,90 кв.м., по указанному выше адресу, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись от 16.11.2000. С его согласия 18.06.2011 в доме зарегистрирована ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., поскольку продала свое домовладение. После ответчик обещала ему зарегистрироваться по месту жительства в г. Краснодаре. Однако, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, несмотря на то, что никогда не проживала у него в доме, совместного хозяйства не вела, членом семьи не является, какие-либо соглашения по порядку пользования домовладения между ними отсутствуют. Недавно он узнал, что ответчик не исполняет своих обязательств по кредитным договорам перед различными банками, поскольку к нему домой стали приезжать сотрудники банков с требованиями оплатить взятые ФИО2 обязательства. Информацией от 26.04.2017 подтверждается, что ответчик по месту жительства в его жилом доме не значится. Предложить ФИО2 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета он не имеет возможности, поскольку не знает о месте её нахождения. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Регистрация ответчика в его домовладении нарушает его права как собственника жилого помещения, влечет для него дополнительные затраты. В связи с тем, что самостоятельно он не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил суд прекратить право пользования ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением, по адресу: <адрес>, указав, что ответчик является его сестрой. В 2011 году она продала свой дом и попросила его временно зарегистрировать в своем доме, пообещав в скором времени сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ему не известно о её месте проживания, поскольку в его домовладении она никогда не жила, с близкими родственниками не общается и связь не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, в связи с тем, что место жительство её неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Липина А.Л. в качестве её представителя.

Адвокат Липин А.Л. в зале судебного заседания, с учетом тех обстоятельств, которые указал истец, по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик ФИО2 с 18.06.2011 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, не возражающих о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из ЕГРН от 19.04.2017 подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома с пристройкой, литер «А, а», общей площадью 172,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно данным домовой книги, отзыва ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 18.05.2017, а также адресной справке от 17.05.2017, ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., уроженка <адрес>, с 18.06.2011 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является сестрой ФИО1, согласно выписки из лицевого счета жилого помещения от 26.04.2017, зарегистрирована в доме ФИО1 в качестве сестры, однако перестала быть членом его семьи, поскольку совместно с истцом не проживает, не поддерживает отношения, семейные отношения между ними фактически прекращены, о чем свидетельствуют отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд ФИО2 в другое место жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в настоящее время не проживает с истцом, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет.

Кроме того, согласно справке администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района от <дд.мм.гггг>, ФИО2 по адресу: <адрес>, проживающей не значится.

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в жилом доме ответчика, что ухудшает его материальное положение и нарушает права, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением, в принадлежащем ФИО1 жилом доме подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., уроженки <адрес>, жилым помещением, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Копию решения направить отделу по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29.05.2017.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.