Решение № 2-68/2017 2-68/2017~М-38/2017 М-38/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-68/2017

Дело № 2-68/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 22 марта 2017 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи О.М. Лаптейкова,

при секретаре Т.В. Черковец,

с участием истцов ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании протокола заседания профсоюзного комитета погарской МПМК п/о «Брянскагропроммехмонтаж», выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета МПМК-л, выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части 31937 и п. 23 Решения Исполнительного комитета Погарского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордеров гражданам р.<адрес>» семье из пяти человек в составе: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилое помещение общей площадью 78,71 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, п.г.т. Погар, <адрес>.

После смерти ФИО1 и ФИО5 постоянно проживают, добросовестно, открыто и непрерывно пользуются, владеют, как своим собственным жильем, жилым помещением в выше указанном помещении ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7

За время проживания в указанной квартире они за счет собственных средств произвели значительные улучшения, регулярно делают косметические ремонты.

Поскольку государственные предприятия – Погарская МПМК производственного объединения «Брянскагропроммехмонтаж, МПМК-2, а также войсковая часть 31937 перестали существовать, то в начале декабря 2016 года истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако им было отказано в приватизации, так как данная квартира не значиться в реестрах собственности МО <адрес> и МО Погарское городское посление.

В силу того, что они открыто и добросовестно владеют данным жилым помещением более двадцати лет, ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7 полагают, что приобрели право собственности на данное недвижимое имущество, в связи с чем, просят суд признать за ними в равных долях, по 1/4 доли каждому, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п.г.т. Погар, <адрес>, в связи с приобретательной давностью.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7 поддержали свои исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть заявление без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В связи с этим, суд в силу положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес> по имеющимся материалам дела.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с паспортом 15 16 № на имя ФИО4, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТП № МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, он зарегистрирован в <адрес>. № по <адрес> в п.г.т. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 7).

Из свидетельства о заключении брака ?-МД №, выданного Прирубкинским с/советом <адрес>, следует, что ФИО2 и ФИО3, заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО12» (том № л.д. 13).

Согласно архивной выписки №-а от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной из решения Исполнительного комитета Погарского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого было решено выдать ордер ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 78,71 кв.м., состав семьи из пяти человек (том № л.д. 23).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, на основании решения исполкома поссовета выдан ордер № на жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>,общей площадью 78,71 кв.м., на семью из пяти человек (ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО1) (том № л.д. 14).

Из справки о смерти №, выданной Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, следует, что в архиве имеется запись акта о смерти ФИО1 за 90 от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 22).

Из свидетельств о рождении серии ??-МД №, серии ??-МД №, серии ??-БЛ № следует, что родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО5(том № л.д. 11-12).

Согласно свидетельства о смерти серии II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.24).

Согласно паспорту 15 05 № на имя ФИО6, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, ФИО6 зарегистрирована в <адрес>. № по <адрес> в п.г.т. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 8).

В соответствии с паспортом 15 09 № на имя ФИО7, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, она зарегистрирована в <адрес>. № по <адрес> в п.г.т. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 10).

Согласно паспорту 15 12 № на имя ФИО8, выданному ДД.ММ.ГГГГ ТП № МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО6 зарегистрирован в <адрес>. № по <адрес> в п.г.т. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 9).

Из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет следующий состав семьи: дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том № л.д.35).

Из домовой книги, для прописки граждан, проживающих в <адрес> в п.г.т. <адрес> следует, что по выше указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том № л.д.15-21).

В соответствии с квитанциями начисления по земельному налогу в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Погар, <адрес>, производились на ФИО4 за 2015 – 2016 годы. Начисления по налогу на имущество за жилой дом, расположенный по тому же адресу, налоговой инспекцией не производились в связи с отсутствием сведений из органов Реестра (том № л.д.49-52).

Из исторической справки войсковой части 31937, приказа № командира войсковой части 31937 от ДД.ММ.ГГГГ, приказа № (по личному составу) командира войсковой части 31937 от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидационного акта, утвержденного ВрИО командира войсковой части 28630 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть 31937 расформирована, войсковое хозяйство ликвидировано (том № л.д.42-48).

Из ответа администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО6 «Об отказе в приватизации квартиры» следует, что истице отказано в приватизации <адрес>.79 по <адрес> в п.г.т. Погар, так как указанный дом не значится в Реестрах собственности МО <адрес> и МО Погарское городское поселение (том № л.д.28).

Согласно извещений по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги следует, что плательщиком выше названных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п.г.т. Погар, <адрес> является ФИО4 (том № л.д.29-33).

Оценивая обоснованность заявленных требований, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статья 234 ГК РФ признает приобретательную давность при наличии условий, которые обязательны и равнозначны. Отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности.

Одним из условий является добросовестное владение. Это означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им.

Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, не скрывает, что не является ее собственником.

Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, т.е. оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и т.п.

Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> отсутствуют (том № л.д. 25-26).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Погар, <адрес>, отсутствуют (том № л.д. 27).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истцы, не скрывали факта нахождения имущества в своем владении; владение спорным имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, начиная с 1991г.; владение этим имуществом осуществлялось ими не по договору.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из того, что право собственности на спорное помещение ни за кем не зарегистрировано, а органы местного самоуправления на протяжении всего периода его пользования истцами с 1991г. притязаний не имеют. Доказательств обратного не представлено.

В связи с изложенным, а также учитывая общий срок владения истцами спорным помещением, как своим собственным (более 20 лет), суд признает за истцами право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО7 в равных долях, по 1/4 доли за каждым, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 78,71 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п.г.т. Погар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.М. Лаптейков