Решение № 2-67/2020 2-67/2020~М-23/2020 М-23/2020 от 29 января 2020 г. по делу № 2-67/2020

16RS0030-01-2020-000032-17

Дело № 2-67/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение недвижимого имущества,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило обязать гражданку Республики Узбекистан ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей долю в праве (3,45 га) общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республики Татарстан, Тетюшский муниципальный район, Ивановское сельское поселение. В обоснование иска указано, что в силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, следовательно, в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона ответчик был обязан произвести отчуждение земельной доли, однако этого не сделал.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по имеющемуся в деле адресу, направленная ей почтовым отправлением судебная повестка с приложенными документами доставлена адресату, что подтверждается почтовым идентификатором.

Представитель ответчика - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (срок доверенности по ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по имеющемуся в деле № адресу, направленная ей почтовым отправлением судебная повестка с приложенными документами возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не заявил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений части 1 и части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона в случае, если, в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Из материалов дела усматривается, что ответчику ФИО1, являющейся гражданкой Республики Узбекистан, принадлежит доля в праве (3,45 га) общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республики Татарстан, Тетюшский муниципальный район, Ивановское сельское поселение.

Право собственности ответчика на земельную долю возникло на законном основании, в порядке наследования, и зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Тетюшского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что иностранные граждане не имеют права владеть на праве собственности долю на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и обязаны при наличии такого права произвести ее отчуждение на торгах, истец и обратился в суд к ответчику с указанным иском.

Статья 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ устанавливает обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности.

При этом, исходя из содержания настоящего Федерального закона, соответствующая обязанность по отчуждению возникает у иностранного гражданина не только в случае наличия у него на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, но и доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

При наличии указанных обстоятельств суд считает, что следует удовлетворить исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО1 о понуждении продать на торгах долю в праве (3,45 га) общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей долю в праве (3,45 га) общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республики Татарстан, Тетюшский муниципальный район, Ивановское сельское поселение.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.Г. Сурков