Решение № 2-2424/2017 2-2424/2017~М-2132/2017 М-2132/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-2424/2017

Дело 2-2424/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ковров 03 ноября 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Новиковой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и по ордеру адвоката Смирнова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2016 г. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от 08 декабря 2016 г. продавец квартиры – ФИО3 обязался в течении 14 дней с момента подписания договора снять ответчика – ФИО2 с регистрационного учета, однако данные обязательства исполнены не были. Ответчик членом семьи истца никогда не являлся, личные вещи, предметы мебели ответчика в квартире истца отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направил своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и по ордеру адвокат Смирнов Н.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался заблаговременно надлежащим образом, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту его регистрации, вернулся в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения». Извещение о судебном заседании на 03.11.2017 г. в 12 час.00 мин., направленное телеграммой, ответчиком так же не получено ввиду его отсутствия по адресу регистрации.

В силу п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи. В п. 68 названного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, полагает возможным в соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2016 г., заключенного в простой письменной форме между истцом и Говором А. Н.. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2016 г. (л.д.7).

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от 08 декабря 2016 г. в продаваемой квартире на момент подписания договора купли-продажи был зарегистрирован, в том числе, ФИО2, которого продавец квартиры – ФИО3 обязался снять с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Между тем, данное обязательство продавцом квартиры не исполнено, ответчик ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снят, что подтверждается справкой ООО «Управдом» от 03.05.2017 г. (л.д.8).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

По смыслу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик никогда являлся и не является членом семьи истца, никаких договоренностей с истцом относительно порядка пользования спорной квартирой не имеет.

Нарушенное право, хотя и не связанное с лишением владения имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ подлежит защите, способом которой является признание ответчика утратившим право пользования и проживания в спорном жилом помещении и его выселении.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче в суд искового заявления истец ФИО1 оплатил квитанцией от 09.08.2017 г. государственную пошлину в сумме 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Решение так же может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова