Решение № 2-2536/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2536/2019

Дело № 2-2536/19

03RS0064-01-2019-001583-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,

при секретаре Нургалеевой Г.Ф.,

с участием представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 действующий в своих интересах и интересах своих детей ФИО22 ФИО15, ФИО16, действующая в своих интересах и интересах своих детей ФИО23 к Администрации муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан о признании объекта недвижимости жилым домом,

у с т а н о в и л:

истец ФИО13 действующий в своих интересах и интересах своих детей ФИО6, ФИО2, и истцы ФИО15 и ФИО16, действующая в своих интересах и интересах своих детей ФИО14 А.И., ФИО14 Л.И., ФИО14 Д.И. обратились в суд к ответчику Администрации МР Уфимский район РБ о признании объекта недвижимости жилым домом.

Иск мотивирован тем, что в связи с заключением трудового договора с ГУСП совхоза «Алексеевский» 23 октября 2009 года семье ФИО17 и семье ФИО13 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С момента предоставления жилого помещения и по сегодняшний день истцы непрерывно и открыто проживают в указанном жилом помещении. По данному адресу они зарегистрированы, ими также в полном объеме уплачиваются коммунальные платежи.

По решению Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Г-выми признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> по 1/3 доли за каждым, право собственности зарегистрировано в Управлении Ростреестра по РБ.

По решению Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Кадыровами признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> по 1/5 доли за каждым, право собственности зарегистрировано в Управлении Ростреестра по РБ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, которым пользуются истцы совместно, вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям технического паспорта, ГБУ РБ «Государственная, кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 21.12.2018 года тип объекта учета указан как «Жилой дом», наименование объекта «объект индивидуального жилищного строительства».

Принадлежащая истцам квартира фактически является жилым домом, поскольку отвечает всем признакам ст. 16 Жилищного кодекса РФ. Является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме. Собственники пользуются отдельными жилыми и подсобными помещениями, имеют вспомогательное помещение общего пользования и один вход в дом.

В исковом заявлении с уточнением просят суд признать объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. индивидуальным жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО13 действующего в своих интересах и интересах своих детей ФИО6, ФИО2, на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>

Прекратить право собственности ФИО15 и ФИО16, действующей в своих интересах и интересах своих детей ФИО14 Л.И., ФИО14 Д.И., ФИО14 А.И. на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес> по 1/5 доли за каждым.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенному по адресу: <адрес>: за ФИО14 И.Р. 1/10 доли, ФИО14 Л.К. 1/10 доли, ФИО14 Д.И. 1/10 доли и ФИО14 Л.И. 1/10 доли, ФИО14 А.К. 1/10 доли, ФИО1 1/6 доли, ФИО6 1\6 доли, ФИО2 1/6 доли.

Истцы Г-вы и К-вы на судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик администрация МР Уфимский район РБ на судебное заседание своего представителя не направил, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, направил в суд отзыв, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель ФИО3, заявленные требования поддержал в полном объеме и в обоснование привел доводы, изложенные в иске.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Установлено, что 23 октября 2009 года истцам для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С момента предоставления жилого помещения и по сегодняшний день истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, оплачиваются коммунальные платежи.

По решению Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Г-выми признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> по 1/3 доли за каждым, право собственности зарегистрировано в Управлении Ростреестра по РБ.

По решению Уфимского районного суда РБ от 0-ДД.ММ.ГГГГ за Кадыровами признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> по 1/5 доли за каждым, право собственности зарегистрировано в Управлении Ростреестра по РБ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, которым пользуются истцы совместно, вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

В указанном доме проживает две семьи на первом этаже семья К-вых и на втором этаже семья Г-вых по настоящее время. Других собственников жилого помещения и земельного участка не имеется.

В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения на объект с недвижимости с кадастровым номером № с видом «ИЖС» с адресом: р-н <адрес>, <адрес> площадью «<данные изъяты> кв. м.» которые соответствуют техническому паспорту, изготовленному <адрес> филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ.

В техническом паспорте жилого дома (квартира) выданного ранее <адрес> филиалом ГУП БТИ вид помещения указан как «квартира».

Однако согласно технического паспорта, составленного участком Уфимского район ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 21.12.2018 года тип объекта учета указан как «Жилой дом», наименование объекта «объект индивидуального жилищного строительства».

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (в ред. от 02 августа 2007 г.) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу пли реконструкции" жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем:

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 того же Постановления многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Также ст. 48 и п. 1 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ дано понятие объекта индивидуального жилищного строительства как:

отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три. предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки):

Из представленных суду доказательств, бесспорно, установлено, что принадлежащая истцам квартира фактически является жилым домом, поскольку отвечает всем признакам ст. 16 Жилищного кодекса РФ, то есть является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме. Собственники пользуются отдельными жилыми и подсобными помещениями, в доме имеется один вход и веранда.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО13 ФИО24 действующий в своих интересах и интересах своих детей ФИО6, ФИО2, ФИО17 ФИО25 ФИО17 ФИО26, действующая в своих интересах и интересах своих детей ФИО12, ФИО4, ФИО10 к Администрации муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан, удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. индивидуальным жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО13 ФИО27 действующего в своих интересах и интересах своих детей ФИО6, ФИО7 на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Прекратить право собственности ФИО17 ФИО28 ФИО17 ФИО29, действующей в своих интересах и интересах своих детей ФИО12, ФИО11, ФИО10 на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес><адрес> по 1/5 доли за каждым.

Признать право общей долевой собственности за ФИО5 1/6 доли, ФИО6 1\6 доли, ФИО7 1/6 доли, ФИО8 1/10 доли, ФИО9 1/10 доли, ФИО12 1/10 доли, ФИО10 1/10 доли и ФИО11 1/10 доли, на жилой дом, расположенному по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием внесения соответствующих записей в кадастр недвижимости и регистрации права собственности за ФИО5 1/6 доли, ФИО6 1\6 доли, ФИО7 1/6 доли, ФИО8 1/10 доли, ФИО9 1/10 доли, ФИО12 1/10 доли, ФИО10 1/10 доли и ФИО11 1/10 доли Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы с момента изготовления решения в окончательном форме.

Судья: Насырова Г.Р.