Решение № 2-633/2026 2-633/2026~М-173/2026 М-173/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-633/2026

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2026 года г. Иваново

Октябрьский районный суд гор. Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., при секретаре Поповой А.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить ФИО2 и ФИО3 раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, определив: ФИО2 ? долю в оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО3 – ? долю в оплате жилья и коммунальных услуг; разделить долги по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в равных долях в сумме: по содержанию жилого помещения по <данные изъяты> каждому, по обращению с твердыми коммунальными отходами – <данные изъяты> каждому, за холодное водоснабжение – <данные изъяты> каждому.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются каждый собственниками 50/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> При этом, соглашение об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищных и коммунальных услуг между ними достигнуто не было. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на исковое заявление суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Народная компания» в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просило. В ходе рассмотрения дела представило суду письменные пояснения, согласно которым указало, что осуществляет начисление платы за услугу по обращению с ТКО по жилому помещению по адресу: <адрес> по лицевому счету № из расчета двух потребителей. В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО по лицевому счету № по состоянию на март 2026 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Водоканал» в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просило. В ходе рассмотрения дела представило суду письменные пояснения, согласно которым указало, что осуществляет оказание услуг по холодному водоснабжению и отведению сточных вод, а также начисление платы за данные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> по лицевому счету № №. В связи с неисполнением обязанности по оплате указанных коммунальных услуг по лицевому счету по состоянию на 31 марта 2026 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

С учетом положений ст. ст. 233-234 ГПК РФ и мнения стороны истца, не возражавшей на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> его правообладателями являются ФИО2 и ФИО3 по 50/ 100 доли каждый.

В спорном жилом помещении согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове в период с 06.06.1989 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4, истец ФИО2 была зарегистрирован в нем в период с 06.06.1989 по 08.07.2025.

Согласно сообщению ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» общество осуществляло начисление платы за услугу по обращению с ТКО по жилому помещению по адресу: <адрес> по лицевому счету № из расчета двух потребителей. В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО по лицевому счету № по состоянию на март 2026 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Согласно сообщению АО «Водоканал», им осуществляется оказание услуг по холодному водоснабжению и отведению сточных вод, а также начисление платы за данные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> по лицевому счету № №. В связи с неисполнением обязанности по оплате указанных коммунальных услуг по лицевому счету по состоянию на 31 марта 2026 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Как следует из представленного суду стороной истца счета-квитанции за февраль 2026 года ООО «Народная компания» осуществляет начисление платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> по которому открыт лицевой счет №. По состоянию на февраль 2026 года размер задолженности составил <данные изъяты>

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца соглашение об определении порядка и размера участия собственников ФИО2 и ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг между ними достигнуто не было, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

В пункте 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012), разъяснено, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в силу приведенных норм действующего законодательства, учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственника квартиры ФИО2 пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. в размере ? (или 50/100) доли от общего размера начислений.

Таким образом, исковые требования ФИО2 об определении порядка и размера ее участия в оплате жилищных и коммунальных в размере ? доли от общего размера платы, начисляемой по спорному жилому помещению, подлежат удовлетворению.

При этом, оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуги ответчика ФИО3 суд не усматривает, поскольку полномочий на обращение от имени ответчика с данными требованиями у истца не имеется. При этом, сам ФИО3 суду о желании определить его долю участия в оплате коммунального ресурса суду не заявлял.

При этом, суд отмечает, что в силу закона решение суда об определении порядка и размера участия ФИО2 в оплате за коммунальную услугу по жилому помещению по адресу: <адрес> в размере ? доли от общего размера начислений является основанием для выдачи ей организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, отдельных платежных документов на их оплату.

Истец также просит разделить имеющуюся у истца и ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая данные требования, суд также учитывает, что полномочий на обращение от имени ответчика с данными требованиями у истца не имеется. При этом, сам ФИО3 суду о желании определить его долю участия в погашении имеющейся у него задолженности суду не заявлял.

Как следует из представленного суду стороной истца счета-квитанции за февраль 2026 года ООО «Народная компания» осуществляет начисление платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> по которому открыт лицевой счет №. По состоянию на февраль 2026 года размер задолженности составил <данные изъяты>

Из представленного суду стороной истца счета-квитанции за февраль 2026 года также установлено, что АО «Водоканал» осуществляет начисление платы за услуги по холодному водоснабжению и приему сточных вод по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> по которому открыт лицевой счет №. По состоянию на февраль 2026 года размер задолженности составил <данные изъяты>

Согласно сообщению ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» общество осуществляло начисление платы за услугу по обращению с ТКО по жилому помещению по адресу: <адрес> по лицевому счету № из расчета двух потребителей. В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО по лицевому счету № по состоянию на март (начисленная по февраль включительно) 2026 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в то время, как указанная истцом в уточненном иске сумма задолженности <данные изъяты> образовалась на декабрь 2025 года.

С учетом выше изложенного, принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств наличия у истца и ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на февраль 2026 года, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, собственники несут обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, соответствующем размеру их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд полагает имеющимися основания для определения порядка и размера участия ФИО2 в погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по состоянию февраль 2026 года в размере ? доли от общего размера задолженности (по оплате услуг по подержанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты>, по оплате услуг по холодному водоснабжению и приему сточных вод в размере <данные изъяты>, по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере <данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, ИНН №, в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в размере ? доли от общего размера начисляемой платы.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, ИНН №, в погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> образовавшейся по состоянию на февраль 2026 года (включительно) в размере ? доли от общего размера указанной задолженности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2026 года.