Решение № 2-427/2017 2-427/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-427/2017

Дело № 2- 427\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 февраля 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Алиевой К.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», в лице директора ФИО3 обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение принято в краевую собственность на основании распоряжения Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ Объекты недвижимости принадлежали военному городку №, располагавшемуся ранее на Большом уссурийском острове.

Распоряжением правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, согласно которым объекты недвижимости переданы КГКУ «Государственный жилищный фонд края» для организации хранения, содержания и обеспечения коммунальными услугами.

Распоряжением министерства имущественных отношений края от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома <адрес> были закреплены за учреждением на праве оперативного управления. К моменту передачи в оперативное управление жилые помещения в вышеуказанных домах пустовали, т.к. воинская часть была расформирована и военнослужащие, проживавшие в них были переведены в другие в/ч для прохождения службы, однако в доме <адрес> не сняты с регистрационного учета граждане из 8 квартир. Место пребывания или место жительства этих лиц в настоящее время неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ г. учреждение оплачивало теплоснабжение домов, заключив договор с ООО «МО «Уссурийское», с ДД.ММ.ГГГГ г. дома не отапливаются, отключено водоснабжение и водоотведение, а охрану объектов учреждение оплачивает до настоящего времени.

По данным отделения УФМС по Хабаровскому краю в Хабаровском районе ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако с момента приема учреждением дома № все квартиры в нем пустовали, за прошедшие 8 лет ответчик не проживал в квартире, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял и не исполняет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о судебном заседании извещен, с исковыми требованиями не согласен. В настоящее время отбывает наказание в <адрес> УФСИН России по Хабаровскому краю.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> принято в краевую собственность на основании распоряжения Правительства Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, согласно которым объекты недвижимости, в том числе жилой дом, расположенный по адресу <адрес> переданы КГКУ «Государственный жилищный фонд края» для организации хранения, содержания и обеспечения коммунальными услугами.

Распоряжением министерства имущественных отношений края от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома <адрес> были закреплены за КГКУ «Государственный жилищный фонд края» на праве оперативного управления.

Согласно сведений отделения УФМС по Хабаровскому краю в Хабаровском районе ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирован <адрес> УФСИН России по Хабаровскому краю.

Актом обследования жилых помещений по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартирах указанных жилых домов проживающих граждан нет. Общее состояние квартир в жилых домах оценивается как неудовлетворительное, входные двери в квартиры повреждены, частично отсутствуют, сантехническое оборудование в квартирах в основном демонтировано, имеющееся находится в неисправном состоянии.

Согласно справки УУП ОП № 4 ОМВД России по Хабаровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> никто не проживает, данные дома отключены от систем жизнеобеспечения.

Из справки, выданной и.о. Главы сельского поселения «Село Бычиха» следует, что данными о месте нахождения в настоящее время граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> не располагает. В администрации поселения имеется номер телефона ФИО5, зарегистрированного в <адрес>

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в п. 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не имеет возможности постоянно пользоваться спорным жилым помещением, поскольку осужден и приговорен к лишению свободы. Таким образом, отсутствие ответчика имеет временный характер. Доказательств того, что у ответчика имеется иное жилое помещение, не представлено. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит временный характер, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2017 г.

Судья М.Г. Константинова