Решение № 2-4819/2025 2-4819/2025~М-2758/2025 М-2758/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-4819/2025

72RS0013-01-2025-004311-50

Дело № 2-4819/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 16 сентября 2025 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Вашкевич О.А.,

при секретаре Соколовой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Дачному некоммерческому товариществу «Ёлочка» о признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ДНТ «Ёлочка» о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, земельный участок №, площадью 488 кв.м. Выпиской из протокола № 1 общего собрания членов ДНТ «Ёлочка» от 17.06.2023 года было принято решение о предоставлении ФИО1 и ФИО2 122 кв.м. из земель общего пользования к своему земельному участку по <адрес> в общую долевую собственность в равных долях. В дальнейшем с межевым планом подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, истцы обратились в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка. Право истцов в отношении дополнительного земельного участка подтверждаются членской книжкой садовода ДНТ «Ёлочка» и указанной выше выпиской из протокола № 1 ДНТ «Ёлочка» от 17.06.2023 года. Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера, весь земельный участок, площадью 601 кв.м., принадлежащий истцам находится в границах ДНТ «Ёлочка». Как члены ДНТ «Ёлочка» истцы принимали непосредственное участие в деятельности товарищества, посещали собрания, участвовали в голосованиях по вопросам его деятельности. Добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным земельным участком, что подтверждается оплатой членских взносов (задолженностей по их уплате не имеют), занимались на нем огородничеством и садоводством, а также его благоустройством. Требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен. В связи с чем, с учетом уточненного искового заявления, истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, земельный участок №, площадью 601 кв. м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

334556.56

1457714.38

2

334554.98

1457716.99

3

334544.63

1457730.67

4

334539.70

1457727.13

5

334517.87

1457713.45

6

334525.13

1457704.04

7

334525.86

1457703.15

8

334526.01

1457703.03

9

334529.94

1457705.70

10

334533.52

1457701.44

11

334538.39

1457704.71

12

334540.14

1457702.38

13

334553.28

1457712.07

1

334556.56

1457714.38

Определением Калининского районного суда г. Тюмени от 07 августа 2025 года в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена кадастровый инженер ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлтеворении требований настаивают.

Представитель ответчика ДНТ «Ёлочка», представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, земельный участок №, площадью 488 кв.м., на основании договора купли-продажи от 16.03.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-оборот-10).

Выпиской из протокола № 1 общего собрания членов ДНТ «Ёлочка» от 17.06.2023 года было принято решение о предоставлении ФИО1 и ФИО2 122 кв.м. из земель общего пользования к своему земельному участку по <адрес> в общую долевую собственность в равных долях (л.д. 104-оборот).

Истцы являются членами ДНТ «Ёлочка», принимали непосредственное участие в деятельности товарищества, посещали собрания, участвовали в голосованиях по вопросам его деятельности. Добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным земельным участком, что подтверждается оплатой членских взносов, задолженности не имеют, занимались на нем огородничеством и садоводством, а также его благоустройством. Требований об изъятии земельного участка к истцам не предъявлялось, участок в обороте не ограничен (л.д. 102-оборот-103).

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лип, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в члены указанных организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, при соблюдении условий: если такой земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Таким образом, указанные требования законодательства при предоставлении ФИО1, ФИО2 дополнительного земельного участка в ДНТ «Ёлочка» были полностью соблюдены, а именно: ДНТ «Ёлочка» создано 05 марта 2002 года (до 01.07.2002 года). Согласно выписке из протокола собрания уполномоченных и членов правления ДНТ «Ёлочка» № 1 от 17.06.2023 года ФИО1, ФИО2 был выделен дополнительный земельный участок, площадью 122 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.04.2008 года земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, площадью: 27577 кв.м., адрес: <адрес>, относится к ДНТ «Ёлочка», и испрашиваемый земельный участок входит в его границы.

Таким образом, ФИО1, ФИО2 вправе просить признания права собственности на земельный участок на основании пункта 2.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса.

Кадастровым инженером ФИО5, являющимся членом СРО КИ Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» был подготовлен межевой план от 16.01.2025 года с целью уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 72:17:1311005:753, согласно которому фактическая площадь земельного участка с учетом предоставления дополнительного земельного участка составила 113 кв.м.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, весь земельный участок, площадью 601 кв.м., принадлежащий ФИО1, ФИО2 находится в границах ДНТ «Ёлочка» (л.д. 105-оборот-106).

Фактическая граница земельного участка имеет следующие координаты характерных повторных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

334556.56

1457714.38

2

334554.98

1457716.99

3

334544.63

1457730.67

4

334539.70

1457727.13

5

334517.87

1457713.45

6

334525.13

1457704.04

7

334525.86

1457703.15

8

334526.01

1457703.03

9

334529.94

1457705.70

10

334533.52

1457701.44

11

334538.39

1457704.71

12

334540.14

1457702.38

13

334553.28

1457712.07

1

334556.56

1457714.38

Фактически используемая площадь земельного участка составляет 601 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером № вместе с дополнительным земельным участком полностью расположен в кадастровом квартале № и расположен в одной территориальной зоне СХ-3.

Таким образом, фактическая площадь уточняемого участка не превышает предельного максимального размера участка, установленную в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, и согласно действующему законодательству, может составлять 601 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании за ними права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, площадью 601 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 3, 56, 67, 68, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к Дачному некоммерческому товариществу «Ёлочка» (ИНН №) о признании права общей совместной собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, площадью 601 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 в следующих координатах повторных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

334556.56

1457714.38

2

334554.98

1457716.99

3

334544.63

1457730.67

4

334539.70

1457727.13

5

334517.87

1457713.45

6

334525.13

1457704.04

7

334525.86

1457703.15

8

334526.01

1457703.03

9

334529.94

1457705.70

10

334533.52

1457701.44

11

334538.39

1457704.71

12

334540.14

1457702.38

13

334553.28

1457712.07

1

334556.56

1457714.38

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.

Председательствующий судья О.А.Вашкевич