Решение № 2-817/2019 2-817/2019~М-669/2019 М-669/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-817/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 13 июня 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-817/19 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании истец - ФИО1, исковое заявление поддержал. Он пояснил, что по Разрешению <Номер обезличен>, выданному МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» в ноябре 1977 года ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража, размером 4,0 х 6,0 метров, в районе <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году на отведенном земельном участке им было построено нежилое здание - гараж. С момент постройки гаража по настоящее время он им пользуется, использует по назначению. Согласно справке ГУП Самарской области «ЦТИ» площадь гаража составляет - 28,1 кв.м., по внутреннему обмеру - 24,0 кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена> году. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру - 28,1 кв.м., по внутреннему обмеру - 24,0 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, назначение: нежилое здание, 1978 года постройки, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>.

Ответчик - представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Из отзыва известно, что просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Выслушав мнение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Техническому паспорту от <Дата обезличена> ГУП Самарской области "ЦТИ" известно, что гараж по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, с инвентарным номером: <Номер обезличен> имеет общую площадь – 28,1 кв.м., год постройки - <Дата обезличена>. (л.д.7 - 12).

Согласно сообщению ГУП Самарской области «ЦТИ» от <Дата обезличена> известно, что объект - гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: г.о. Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, за <Адрес обезличен>, на основании правоустанавливающего документа: Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Управлением Главного архитектора Исполкома Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся, имеет: по наружному обмеру размеры гаража составляют: 4.0 х 6.0 метров, что соответствует площади - 24.0 кв.м.; По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют: 4,44 х 4.58+1.70 х 4.59 м., что соответствует площади - 28,1 кв.м.; по внутреннему обмеру размеры гаража соответствуют: 4,17 х 4,45 м., что соответствует площади 24,0 кв.м. Площадь изменилась в виду нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена> году.(л.д. 13).

Согласно Разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража, размером 4,0 х 6,0 м., в районе <Адрес обезличен>. (л.д. 14).

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» известно, что объект - гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен> (площадью 25,6 кв.м. - по наружному обмеру; 19,3 кв.м. - по внутреннему обмеру), принадлежит ФИО1 Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - размещение гаражей. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д.15).

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> нежилое здание – гараж, площадью 19,3 кв.м., <Дата обезличена> года постройки, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>. (л.д. 17 - 18).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД Самарской области <Дата обезличена>, известно, что ФИО1 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по Разрешению <Номер обезличен> в <Дата обезличена> года МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» было разрешено произвести строительство гаража по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>. Известно, что в <Дата обезличена> году истец построил гараж, инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру – 28,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру – 24,0 кв.м.

Установлено, что ФИО1 длительное время пользуется недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию, прав на гараж никто не оспаривает. Объект недвижимости не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО1 к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на гараж, площадью по наружному обмеру – 28,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру – 24,0 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, назначение: нежилое здание, <Дата обезличена> года постройки, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

18 июня 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле №2-817/19

УИД <Номер обезличен>