Решение № 2-248/2017 2-248/2017~М-17/2017 М-17/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-248/2017

Дело № 2-248/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - М.Е. Бубновой

при секретаре - А.И. Ратниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО3, указав, что они являются сособственниками, по 1/2 доли каждая, квартиры № <Данные изъяты>, расположенной в доме № <Данные изъяты> по ул. <Данные изъяты> в г. <Данные изъяты> Калининградской области. 02.02.2016 года истцы, по просьбе ответчика, зарегистрировали последнего в указанном жилом помещении, временно, на срок до ноября 2016 года, в связи с необходимостью оформления документов для работы моряком. Ответчик является братом ФИО1 и сыном ФИО2 Несмотря на родственную связь с истцами, ответчик в спорной квартире не проживал и зарегистрировался в ней без намерения вселения и проживания. Истцы указывают, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении существенно ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчик участия в приватизации спорной квартиры не принимал, в него не вселялся, вещей своих не завозил, бремя содержания квартиры и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, истцы полагают, что ФИО3 не приобрел право пользования квартирой, в связи с чем, просят снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая основании доверенности, в судебном заседании поддержали требования, с учетом их изменения, по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истцов, пояснив, что он не претендует на проживание в спорной квартире и готов сам выписаться, когда приобретет жилье. Однако, жилье он пока пробрести не может, поскольку выплачивает алименты и, помимо этого, участвует в дополнительных расходах на лечение ребенка, который страдает тяжелым заболеванием. При регистрации его в спорной квартире срок регистрации не оговаривался. Зарегистрироваться по другому адресу он не может, поскольку в настоящее время проживает в квартире у сожительницы, мать которой возражает против этого. Деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг матери он не передает, так как она злоупотребляет спиртными напитками. Сестре он деньги передавал, но документально подтвердить это не может. Ранее он был зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной в г. Калининграде, выписался из нее, поскольку квартира подлежала капитальному ремонту и им было предложено выселиться в маневренный фонд. В настоящее время квартира отремонтирована, но прописаться в нее он не может, так как бывшая жена проживает в ней со своим супругом. Вселяться и проживать в спорной квартире он не намерен, ему необходима лишь регистрация в ней.

Представители третьих лиц – отделения по вопросам миграции отделения полиции по Пионерскому городскому округу МО МВД России «Светлогорский», МКУ «Заказчик» Пионерского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (по 1/2 доли в праве собственности) квартиры № <Данные изъяты> общей площадью 49,4 кв.м., расположенной в доме № <Данные изъяты> по ул. <Данные изъяты> в г. <Данные изъяты> Калининградской области, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан, заключенного с администрацией Пионерского городского округа от 27 февраля 2010 года (л.д. 5, 6).

Из содержания поквартирной карточки (л.д.7) следует, что 02 февраля 2016 года в спорном жилом помещении, кроме собственников, также зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, в качестве сына собственника ФИО2 (л.д. 7).

Судом установлено, что до регистрации ответчика в спорном жилом помещении он был зарегистрирован по месту жительства в квартире № <Данные изъяты>, расположенной в доме № <Данные изъяты> по ул. <Данные изъяты> в г. <Данные изъяты>, однако, после развода с супругой и переселения последней в маневренный фонд, добровольно снялся с регистрационного учета и, по соглашению с истцами, был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. При этом, ответчик не оспаривает то, что намерений вселения в спорную квартиру и проживания в ней, у него не было как на момент регистрации в жилом помещении, так и в настоящее время.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик не оспаривает того, что в спорное жилое помещение он не вселялся, и совместно с истцами в квартире не проживал, не проживает и намерений проживать не имеет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи истцов, несмотря на то, что является их родственником.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена по взаимной договоренности сторон, при этом, сам факт регистрации, без вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственников какие-либо права ответчика на спорное жилое помещение и право пользования им не порождает.

Поскольку ответчик членом семьи собственников не является, доказательств, подтверждающих достижение с собственниками соглашения о пользовании квартирой не представил, в квартире фактически не проживает, однако, сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, истцы вправе требовать в порядке ст. 304 ГК РФ, устранения нарушений права.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № <Данные изъяты>, расположенной в доме № <Данные изъяты> по ул. <Данные изъяты> в г. <Данные изъяты> Калининградской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, то есть с 03 апреля 2017 года.

Судья М.Е. Бубнова