Решение № 2-777/2019 2-777/2019~М-888/2019 М-888/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-777/2019

дело № 2-777-19

УИД 23RS0026-01-2019-001486-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст-ца Кущевская 16 декабря 2019 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Бондарь Д.О.,

при секретаре Ященко К.В.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя по письменному заявлению ФИО2,

представителя ответчика администрации Кущёвского сельского поселения <адрес> ФИО3,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица администрации муниципального образования Кущёвский район ГВГ,

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю

УЕА,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО <адрес> и администрации Кущевского сельского поселения <адрес> об определении места положения невостребованной доли земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Кущевский районный суд с указанным иском в просит суд, определить местоположение принадлежащей ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.01.2009 года удостоверенного Нотариусом ФИО4 МПМ зарегистрированного в реестре за №, земельной доли размером 6,1 га (61000 кв.м.) в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В заявлении истец указывает, что она, является дочерью умершей ПАТ и согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 27.01.2009 года серия <адрес>, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа <адрес> МПМ и зарегистрированного в реестре за №, является наследницей земельной доли размером 6,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10325 га с кадастровым номером №3. Местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, на территории Кущевского сельского округа. Её матери, ПАТ, указанная доля принадлежала на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года№. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 10325 га с кадастровым номером № котором находится принадлежащая на праве собственности земельная доля, ранее обрабатывался <данные изъяты>»). В марте 2019 года обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, за регистрацией права собственности на земельную долю в земельном участке с КН №, но было отказано по причине того, что указанный земельный участок имеет статус «Архивный». Согласно сведениям из ЕГРН указанный земельный участок снят с кадастрового учета. С 2009 года и по настоящее время не имеет реальной возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению указанной земельной долей. Неоднократно обращалась в администрацию Кущевского сельского поселения, для решения данной проблемы. В декабре 2017 года из администрации Кущевского сельского поселения получен ответ, в котором указывалось, что «Администрацией Кущевского сельского поселения Кущевского района проводятся мероприятия по выявлению невостребованных долей на территории Кущевского сельского поселения. Так на территории <данные изъяты>» выявлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 389918 кв.м., который, как считает администрация Кущевского сельского поселения Кущевского района относится к невостребованным земельным долям. Аналогичный земельный участок выявлен на территории ТОО <данные изъяты>» в кадастровом квартале № ориентировочной площадью 12 га. Считаем, что данный участок относится к невостребованным земельным долям.». В 2019 году проверив актуальность предоставленной информации о наличии свободного участка в кадастровом квартале № путем выезда на местность с представителем администрации Кущевского сельского поселения, было принято решение о проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. Кадастровым инженером КВГ 10.10.2019 года произведены кадастровые работы в результате, которых определены координаты характерных точек границ образуемого земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по письменному заявлению ФИО2 поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Кущёвского сельского поселения – ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кущёвский район ГВГ просил вынести решение не усмотрение суда.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> – УЕА просила вынести решение не усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью умершей ПАТ и согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края МПМ и зарегистрированного в реестре за № и наследницей земельной доли размером 6,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10325 га с кадастровым номером № Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира: Краснодарский край, Кущевский район, на территории Кущевского сельского округа.

Так же установлено, что умершей ПАТ, указанная доля принадлежала на основании постановления главы администрации Кущевского района Краснодарского края от 21.09.1994 года№.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 10325 га с кадастровым номером №, в котором находится принадлежащая истцу на праве собственности земельная доля, ранее обрабатывался ТОО <данные изъяты>»).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 19.06.2019 г. в регистрации права собственности на земельную долю в земельном участке с КН № отказано по причине того, что указанный земельный участок имеет статус «Архивный». Согласно сведениям из ЕГРН указанный земельный участок снят с кадастрового учета.

Из ответа администрации Кущевского сельского поселения от 2017 года следует, что «Администрацией Кущевского сельского поселения Кущевского района проводятся мероприятия по выявлению невостребованных долей на территории Кущевского сельского поселения. Так на территории <данные изъяты>» выявлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 389918 кв. м., который, как считает администрация Кущевского сельского поселения <адрес> относится к невостребованным земельным долям. Аналогичный земельный участок выявлен на территории <данные изъяты>» в кадастровом квартале № ориентировочной площадью 12 га. Считаем, что данный участок относится к невостребованным земельным долям.».

В силу ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N218-03 «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ установлено собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности».

Согласно статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем раздела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли и земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной и или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению земельной долей, принадлежащей ей на праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить местоположение принадлежащей ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4 МПМ зарегистрированного в реестре за №, земельной доли размером 6,1 га (61000 кв.м.) в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2019 года.

Судья Кущёвского районного суда Д.О. Бондарь

Решение не вступило в законную силу