Решение № 2-1643/2025 2-1643/2025~М-1182/2025 М-1182/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-1643/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

с участим представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ТСН «Вишенка» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1643/2025 по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, содержащегося в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Волжские земли».

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указала, что является собственником земельного участка, площадью 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением правления ТСН «Вишенка» № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года является членом ТСН «Вишенка», задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В 2024 году по заказу истца были выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка. Однако в досудебном порядке истцу было отказано в предварительном согласовании границ земельного участка, в связи с тем, что план-схема ТСН «Вишенка» в настоящее время не согласована и, что испрашиваемый земельный участок в реестре граждан массива СНТ «Вишенка» и схеме расположения земельных участков СНТ «Вишенка», представленные председателем от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

ТСН «Вишенка» было создано для рабочих и служащих Управления Куйбышевсельстрой» для ведения садоводств на основании Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем ТСН «Вишенка» было объединено с СТ «Урожайный» и ДНТ Горизонт» на основании Распоряжения администрации г.о. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Вишенка» провело кадастровые работы по установлению границ объединённого товарищества и подготовило план-схему земельных участков, на которой имеется информация о нахождении спорного земельного участка в границах ТСН «Вишенка». В настоящее время ТСН «Вишенка» ведет работу по оформлению территории.

Однако истец не имеет возможности оформить права на земельный участок в установленном законом порядке, в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Ввиду изложенного, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица ТСН «Вишенка» - председатель ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3 Также подтвердил, что споры по границам земельного участка отсутствуют. Также подтвердил, что истица пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика КУМС администрации м.р. Красноярский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что является собственником земельного участка № в ТСН «Вишенка», расположенного напротив участка истицы. Ранее его участок принадлежал его отцу, и он появлялся на участке с 1986 года и с указанного времени видел, что ФИО3 и ее семья пользуются земельным участком, на который она претендует.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ТСН «Вишенка» ФИО2, показания допрошенного свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

3) по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

4) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Установлено в судебном заседании, что ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением правления СН «Вишенка» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле» №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ для бесплатного приобретения в собственность земельного участка, свободных от третьих лиц, для садоводства. Описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Земельный участок расположен в границах ТСН «Вишенка». С ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Вишенка». Задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Право истца на земельный участок также подтверждается, реестром членов ТСН «Вишенка». ФИО3 была внесена в реестр под № на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос КУМС от № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Вишенка», участок № на имя ФИО3 отсутствуют. Список землепользователей ТСН «Вишенка» отсутствует. Книга регистрации свидетельств на право собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Из письменного отзыва на иск ТСН «Вишенка» также установлено, что ранее земельный участок №, принадлежащий ФИО3 входил в состав СДТ «Урожайный», который был объединен с СДТ «Вишенка» и ему присвоен адрес Распоряжением Администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ СДТ «Вишенка». Список членов СДТ «Урожайный» не сохранился, прием в члены СДТ «Вишенка» происходил поэтапно после сверки всех документов и составления единого списка. На момент объединения часть владельцев земельных участков в СДТ «Урожайный» не вошли в состав СДТ «Вишенка».

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ст.15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах признание права истца на земельный участок возможно в судебном порядке.

По заказу истца ООО «Волжские Земли» в ДД.ММ.ГГГГ году был подготовлен план границ земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которого фактическая площадь земельного участка составляет 913 кв.м. Планом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в связи с тем, что план-схема территории ТСН «Вишенка» в настоящее время не согласована.

Ответом администрации г.п. Новосемейкино №/И от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что согласно приложенных координат земельный участок по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Сх3/1. Максимальный размер земельного участка данной зоны 3000 кв.м., минимальный-300 кв.м. Земельный участок находится в границах г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, но не в границах населенного пункта Новосемейкино, не расположен в границах красных линий и не относится к местам общего пользования.

Представленной в материалы дела план-схемой границ ТСН «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок №, расположен в границах ТСН.

Из ответа ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное дело, материала инвентаризации земель) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответом Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что испрашиваемый земельный участок, площадью 913 кв.м. в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. На испрашиваемом земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются.

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок используется в огороднических целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО3 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, содержащегося в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Волжские земли», а именно:

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Акинцев В.А.