Решение № 2-813/2017 2-813/2017~М-513/2017 М-513/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-813/2017

Решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017г.

<адрес> районный суд <адрес> в составе :

Председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского <адрес>, третьим лицам: Федеральной службе гос.регистрации по <адрес>

Установил :

ФИО2 просит, с учетом уточненных требований, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>

В судебном заседании ФИО2 просила удовлетворить иск, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ местный комитет и администрация локомотивного депо предоставила ей в пользование земельный участок площадью 570 кв.м., заключив с ней договор, однако указанный договор она утеряла. В тот момент она работала в сберкассе и администрация города выделила на организацию 4 земельных участка, один из которых предоставили ей.

В силу занятости она не смогла получить свидетельство о праве собственности на землю.

Ее участок огорожен, каких-либо споров по меже у нее с соседями нет.

Единственным подтверждением предоставления земельного участка являются сведения инвентаризации земель, оформленное в землеустроительное дело, где указано, что она владеет данным земельным участком.

С учетом изложенного просит удовлетворить иск и признать за ним право собственности на данный земельный участок площадью 570 кв.м.

Администрация городского округа Кинель в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание также не прибыл, о дне слушания был надлежаще извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из ответа, в управлении Росреестра отсутствуют правоудостоверяющие документы о предоставлении земельного участка на имя ФИО2.

В то же время в архиве управления Росреестра имеются материалы инвентаризации земель <адрес>. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу №, изготовленное в ДД.ММ.ГГГГ

Из указанной инвентаризации установлено, что ФИО2 владеет земельным участком, имеющим кадастровый № площадью 569,9 кв.м. Категория земель : земли населенных пунктов, целевое назначение дачный участок. В землеустроительном деле имеется план земельного участка, а также акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

В соответствии с ч.9.ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007г. №- ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют. границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что граница земельного участка в ныне действующих границах не менялась и по сведениям кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГг. составляет 570 кв.м.

Согласно П.67 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор);

сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Как видно из представленных документов, ФИО2 владеет земельным участком более 15 лет, согласно плана границ земельного участка, площадь земельного участка землепользователя ФИО2 составляет 570 кв.м.

При этом, согласно обзорного плана, составленного кадастровым инженером, земельный участок, которым владеет ФИО2 находится в черте <адрес>, <адрес> и пересечений с другими земельными участками не имеет.

П. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, которое подтверждается свидетельством о праве пользования землей от 1997 года по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», соответствует указанным требованиям, то при | указанных обстоятельствах следует признать право собственности ФИО2 на указанный земельный участок,

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что она знает ФИО2, так как вместе работали в Сберкассе и вместе получали земельные участки. С ними локомотивное депо <адрес> заключили договора и на основании указанного договора она получила свидетельство, а впоследствии зарегистрировала право в управлении Росреестра.

В настоящее время она земельный участок продала.

Подтверждением данных доводов является выписка из решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого локомотивному депо <адрес> был отведен земельный участок площадью 15 га севернее микрорайона Елшняги под организацию коллективных садов, присоединив к ним малочисленные организации и предприятия города в количестве 100 человек, в том числе отделению сбербанка – 4 человека.

Список граждан к данному решению отсутствует.

Согласно трудовой книжки ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ работала ст. кассиром в <адрес> центральной сберкассе (реорганизован в Сбербанк России).

Согласно договораФИО1 действительно имела на праве собственности земельный участок площадью 572 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>, который продала ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным факт предоставления земельного участка ФИО2, что дает основание считать требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м. с разрешенным использованием : под дачный участком, категория земли : земли населенных пунктов, расположенном по адресу : <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья <данные изъяты>

Подлинник судебного акта по гражданскому делу № находится в <адрес> районном суде <адрес>