Решение № 2-306/2019 2-306/2019~М-306/2019 М-306/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-306/2019

Дело № 2-306/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 11 сентября 2019 года

Красногорский районный суд в составе председательствующего Исламовой Е.Н., при секретаре Бизяевой М.С., с участием помощника прокурора Красногорского района Алтайского края Ковалева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Красногорского района Алтайского края в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , администрации Усть-Кажинского сельсовета Красногорского района Алтайского края и Администрации Красногорского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор, действуя в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском в интересах ФИО1, в котором просит признать за ней право собственности на 3/4 доли в жилом помещении, по <адрес><адрес><адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что согласно договора на передачу и продажу в собственность квартир № от 15.10.1992 года, заключенного между АО «Сибирь», с одной стороны, и Т. В.И., с другой стороны, семье Т-ных было передано жилое помещение по <адрес><адрес>. Согласно договора приватизации, семья Т. В.И. состояла из 4 человек. В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, однако, поскольку договор приватизации от 15.10.1992 года не соответствует требованиям закона, т.к. не указаны в качестве покупателей другие члены семьи и не определены доли, сделать в ином порядке не возможно. Кроме того, Т. В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 участвовать в приватизации не желают. С 1989 года и по настоящее время ФИО5 проживает в указанном жилом помещении, поддерживает ее в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Помощник прокурора Ковалев А.А. в судебном заседании исковые требования уточнил и просил определить ФИО5 3/4 доли в праве собственности на квартиру по <адрес><адрес> и признать за ФИО1 право собственности на ? доли на квартиру по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме. По обстоятельствам дела пояснила, что данную квартиру, первоначально без адреса, выдали ей и ее мужу Т. В.И. в 1989 году. С указанного времени она постоянно проживает в данной квартире. В настоящее время начала оформлять права на земельный участок, однако официально право собственности на землю не зарегистрировано.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме и пояснил, что участвовать в приватизации не желает.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков - Администрации Усть-Кажинского сельсовета Красногорского района Алтайского края, Администрации Красногорского района Алтайского края, третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 23.12.1992г.) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Судом установлено, что между АО «Сибирь», с одной стороны, и Т. В.И., с другой стороны, был заключен договор № на передачу и продажу квартир в собственность, - дома, расположенного в <адрес>, состоящего из трех комнат, жилой площадью 37,7 кв.м., общей площадью 67,5 кв.м., договор зарегистрирован в исполнительном комитете (без даты).

При этом, в нем указано, что состав семьи – 4 человека, однако не указан вид собственности, в которую был передано жилое помещение, не определены доли участия в приватизации каждого из покупателей, не указан номер квартиры. Договор подписан одним покупателем.

Согласно заявления Т. В.И. в комитет по приватизации АО «Сибирь» от 15.10.1992 года, он просит передать в собственность (совместную) занимаемую квартиру по адресу (адрес не указан). Далее указаны члены семьи: Т. В.И., ФИО1, ФИО6 и ФИО4

Согласно копии похозяйственных книг на 1992 год в домовладении в <адрес> (без адреса) проживали Т. В.И., ФИО1, ФИО4 и ФИО6 В последующих книгах с 2013 года указано, что ФИО1 проживает по <адрес>.

Постановлением Администрации Усть-Кажинского сельсовета Красногорского района Алтайского края № № от 29.12.2001 года в связи с проведением переписи населения на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность дому б/н, состоящему из трех комнат в <адрес>, в которой проживали ФИО1, ФИО4 и ФИО6 присвоить адрес: <адрес>

Постановлением Администрации Усть-Кажинского сельсовета Красногорского района Алтайского края № от 29.12.2001 года в связи с проведением переписи земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м. и расположенный на нем квартире б/н, жилого дома б/н в <адрес> клин, присвоить следующий адрес: <адрес><адрес>.

Истцом суду представлено межевое дело на земельный участок с кадастровым номером №, где указано, что участок расположен по <адрес> клин, 21-1 в <адрес>. На участке имеется жилое строение.

Исходя из записей в похозяйственных книгах, показаний свидетелей М. С.В. и К. Ю.И., а также пояснений истца и ответчика, суд приходит к выводу о том, что по договору № Т. В.И. была передана квартира по <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от 27.12.2016 года за жилым помещением по <адрес> значится право собственности Т. В.И. на основании договора приватизации от 15.10.1992 года.

Брак между Т. В.И. и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Т. В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса Красногорского нотариального округа от 20.08.2019 года наследственное дело к имуществу Т. В.И. не заводилось.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Указанная квартира муниципальной собственностью администрации Усть-Кажинского сельсовета Красногорского района Алтайского края и Администрации Красногорского района Алтайского края не является.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли в квартире по <адрес><адрес> являются равными по 3/4 доли каждому из участников – Т. В.И., ФИО1, ФИО4 и ФИО3 (до брака – Т. ).

Ответчики ФИО4 и ФИО3 (до брака – Т. Н.В.) участвовать в приватизации не желают, что подтверждено их письменными заявлениями, представленными суду.

В силу указанного за ФИО1 подлежит определение права общей долевой собственности в размере 3/4 долей на указанную квартиру.

Доля в размере 3/4 на указанное жилое помещение в порядке приватизации должна принадлежать Т. В.И., а в связи с его смертью право на признание права собственности на данную долю принадлежит его наследникам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора об определении доли ФИО1 и признании за ней права собственности на 3/4 доли на жилое имущество по <адрес><адрес><адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Красногорского района Алтайского края в интересах ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 3/4 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Н. Исламова

.
.

.
.

.

.