Решение № 2-1224/2019 2-1224/2019~М-1062/2019 М-1062/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1224/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года г.Сосновоборск

Сосновоборский городской суд в составе:

- председательствующего – судьи Астраханцевой Е.Ю.

- при секретаре – Шпаковой Н.В.

с участием:

- истицы – Степа ФИО10

- ответчика – Таран ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степа ФИО12 к Таран ФИО13 в ее интересах и как законному представителю несовершеннолетних ФИО4, ФИО5; к ООО УК «Жилкомсервис» о заключении отдельного соглашения по оплате жилищной услуги и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Жилкомсервис»и к ФИО3 о заключении с нею отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она (ФИО2) является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, а ее дочь ФИО6 Т.Г. и внуки ФИО4, <данные изъяты> рождения и ФИО5, <данные изъяты> рождения – проживают в квартире как члены семьи нанимателя. В связи с тем, что между нею и дочерью возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а членами семьи они не являются, просит заключить с нею отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом определения ее 1/4 доли в данной оплате.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что дочь ФИО3 полностью устранилась от оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, в связи с чем образовалась большая задолженность. Она (истица) имеет льготу по оплате жилья, но в связи с наличием задолженности, погасить единолично которую она не в силах, она не имеет возможности данной льготой воспользоваться. Добровольного соглашения с ответчицей об оплате жилищной и коммунальной услуг достигнуть не удалось. Они не являются одной семьей, ответчица проживает с мужем и детьми, имеет с ними свой бюджет.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснила, что, действительно, не оплачивает в настоящее время жилищные и коммунальные услуги, т.к. не может найти работу. Согласна, что будет оплачивать за себя и детей ? доли данной оплаты.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил.

Представитель 3-го лица администрации г.Сосновоборска направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что администрация г.Сосновоборска не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, ее дочь ФИО6 Т.Г. и внуки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - проживают в данной квартире в качестве членов семьи нанимателя.

Оказание жилищной и коммунальных услуг по данному дому, начисление и сбор платежей за оказанные жилищную и коммунальные услуги в спорном доме осуществляет ООО УК «Жилкомсервис», являясь управляющей компанией данного дома. Ответчик ФИО3 уклоняются от участия в оплате жилья и коммунальных услуг (в отношение себя и несовершеннолетних детей), что подтверждается пояснениями сторон. Добровольное соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматели и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч.ч.3,4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно в п. 30 Постановления Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенного, исходя из того, что управляющей организацией дома, в котором проживают стороны, является ответчик ООО УК «Жилкомсервис», согласно Уставу ООО УК «Жилкомсервис» (п.2.2.1), именно данная организация производит сбор платы, а также оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам; обязанность по заключению с ФИО6 Т.Г. отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ООО УК «Жилкомсервис».

ФИО3 в соответствии со ст.69 ЖК РФ не является членом семьи нанимателя ФИО1, т.к. не ведет с нею общее хозяйство, имеет раздельные с нею расходы и бюджет.

С учетом того, что в спорной квартире проживают наниматель и 3 члена семьи нанимателя (включая 2 несовершеннолетних детей, на которых также начисляется оплата коммунальных услуг, обязанность совершения которой возложена на их законных представителей), доля ФИО1 в оплате жилищной и коммунальной услуг составляет 1/4 от начисленной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить со Степа ФИО14 отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>

Определить долю Степа ФИО15 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношение квартиры по адресу: <адрес>, равной 1/4.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Астраханцева Е.Ю.