Решение № 2-33/2019 2-33/2019(2-574/2018;)~М-529/2018 2-574/2018 М-529/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-33/2019

Копия Дело № 2-33/2019 (2-574/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 22 января 2019 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Уманец М.М.,

с участием прокурора Дроженко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении ФИО3 из квартиры № дома № по <адрес>, в обоснование указав, что является собственником спорной квартиры. В настоящее время желает распорядиться квартирой, но этого сделать не может, так как в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который добровольно выписаться не желает, членом семьи не является.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с иском согласился.

Выслушав объяснения сторон, заслушав прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно записи акта о заключении брака КМВ и ШАЮ вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Из договора дарения от 01 октября 2018 года следует, что КМВ подарил ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала КМВ на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 22.10.1993 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.41-43).

Согласно сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также дела правоустанавливающих документов (л.д.19-25) истец ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка по <адрес> (л.д.5,8-10).

Из договора купли-продажи от 27 ноября 2018 года следует, что ФИО1 приобрела у ФИО3 квартиру в <адрес> ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире (л.д.6-7).

Из справки с сельского поселения (л.д.11) следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована и проживает с 31.03.2017 года по адресу: <адрес>

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире действительно делает затруднительным реализацию прав ФИО1, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, данным имуществом.

С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик не является членами семьи истца, в спорной квартире не проживает, утратил на нее право, поскольку его отсутствие в этой квартире при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации ФИО3 в спорной квартире не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Данная регистрация ответчика в спорной квартире является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Таким образом, правовых оснований для ограничения права собственности ФИО1 на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой № по <адрес>, и выселении его из указанного жилища без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по <адрес> и выселить её из указанного жилища без предоставления другого жилого помещения.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь М.М.Уманец