Решение № 2-583/2017 2-583/2017~М-559/2017 М-559/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-583/2017

Дело № 2-583/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 13 сентября 2017 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Сибиряк» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Сибиряк» указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК «Сибиряк» состоялась сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, истец внес в кассу предприятия всю сумму по договору, однако после фактической передачи имущества ответчик утратил интерес к вопросу признания права собственности на данные дом и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Сибиряк» ФИО2 в последнем судебном заседании не участвовал, в ранее состоявшемся судебном заседании заявленные требования признал и пояснил, что ответчиком не зарегистрирован переход права собственности на указанное в иске недвижимое имущество, поскольку продавец сменил место жительства, а в настоящее время выяснилось, что он умер.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица администрации Ильичевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), СПК «Сибиряк» продал ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 55:13:060401:132 и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, дом ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, расчет за недвижимое имущество произведен полностью, что подтверждается справкой и копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13). Право собственности ответчика на указанные выше жилое помещение и земельный участок подтверждаются нотариально заверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д. 6). Согласно данному договору представитель АОЗТ «Сибиряк» купил у ФИО8 земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>. Расчет произведен полностью до подписания договора. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ и инвентарной карточке (л.д.14, 15) жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, числится на балансе СПК «Сибиряк».

Согласно справке администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в р.<адрес>.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибиряк» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. ФИО1 исполнила условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты договора приняла имущество, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, указанные дом и земельный участок предоставлены ей в полное распоряжение и пользование. Однако ответчиком не был зарегистрирован переход права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 09.08.2017 и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2017 г. (л.д. 26). В настоящее время сделать это невозможно, поскольку согласно сообщениям ОМВД России по Москаленскому району и адресной справке УФМС России по Омской области (л.д. 25, 27) ФИО8, проживавший по адресу: <адрес> умер - актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти никто не принимал, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> ФИО6 от 08.09.2017 года.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к СПК «Сибиряк» о признании за ней права собственности на указанные выше земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.