Решение № 2-963/2019 2-963/2019~М-662/2019 М-662/2019 от 6 января 2019 г. по делу № 2-963/2019

63RS0007-01-2019-000809-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 16 апреля 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-963/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В иске указано, что он (истец) зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ним в данном жилом доме зарегистрирована и проживает его мать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области заключен договор социального найма жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым указанное жилое помещение передано в ему собственность, при этом ФИО3 отказалась участвовать в приватизации в его пользу. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако, не может этого сделать, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> на данный жилой дом. Сложившаяся ситуация нарушает его права на приватизацию жилья, в связи с чем, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО2. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилое здание, составленным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь 19,2 кв.м.

Жилое помещение на государственном кадастровом учете не состоит, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> за № № на основании постановления Администрации муниципального Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области».

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом предоставлен для проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члену её семьи ФИО2 (сын).

В указанном жилом доме постоянно проживают и зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области.

Судом установлено и подтверждается документами, представленными в материалы дела, что на истца открыт лицевой счет, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым спорный жилой дом передан в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказалась от права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается отказом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 <адрес> (зарегистрировано в реестре за номером 63/18-Н/63-2018-1-502.

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный жилой дом, поскольку прежний собственник объекта недвижимости - Администрация сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировал свое право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

Из справки, предоставленной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> использовал, а именно: ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге № в реестре №, собственников - 4.

Между тем, в силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку ФИО2 стал собственником жилого помещения по адресу: <адрес> тракт, <адрес> порядке приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то в настоящее время он имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения им совершеннолетия.

Зарегистрированная в спорном жилом помещении ФИО3 претензий на жилую площадь не имеет, дала согласие на приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>, без включения её в число собственников в пользу ФИО2

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин