Решение № 2-143/2025 2-143/2025~М-136/2025 М-136/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-143/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Качуг 25 июня 2025 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пустынцевой Т.Ю., при секретаре Куртовой М.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора Качугского района к ФИО1 о необходимости прекращения единоличной собственности и признания права долевой собственности на жилое помещение,

УСТНОВИЛ:

Прокурор Качугского района обратился в суд с иском к ФИО1 в защиту интересов несовершеннолетних К., К. о прекращении права единоличной собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, в котором с учетом уточнений указал, что в ходе проверки было установлено, что ответчик не выполнила принятое на себя обязательство по оформлению приобретенного с использованием средств материнского капитала жилого помещения в общую собственность родителей детей с определением долей по соглашению. А также истец просит признать отсутствующим (прекращенным) обременение в виде залога (ипотеки) в пользу ООО «Плюс» в отношении жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание помощник прокурора Качугского района Иркутской области Лубсанов Н.Б. просил исковые требования удовлетворить.

Третье лицо - опекун несовершеннолетних – ФИО2 доводы искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, направленное в ее адрес письмо с почтовой корреспонденцией возвратилось неврученным.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Асхаев Г.М. не возражал против доводов искового заявления.

Представитель третьего лица межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства № 2 по Иркутской области ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, полагала их подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, исковые требования поддержал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Судом установлено, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> приходятся детьми ответчика ФИО4 (К.) С. А..

Решением Качугского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 (К.). С.А. возложена обязанность в течение 6 месяцев после снятия обременения оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное с использованием средств займа, предоставленного ООО «Плюс» по договору целевого беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ № в общую собственноть К., К.

Во исполнение решения суда судебным приставом-исполнителем ОСП по Жигаловскому и Качугскому районам ГУФССП России по Иркутской области возбуждено исполнительное производство №, которое до настоящего времени не окончено.

Согласно сведениям ЕГРН, решение суда ответчиком не исполнено, жилищные права несовершеннолетних не восстановлены. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в единоличной собственности ФИО5

Согласно сведений выплатного дела, предоставленного отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Иркутской области ФИО5 средства материнского (семейного) капитала использовала в полном объеме на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно обязательства ФИО5 обязалась оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общую собственность с несовершеннолетними детьми с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В силу части 3 статьи 7 указанного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 04.02.2025), установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно пп. "ж" п. 13 указанных Правил в случае направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья лицо, получившее сертификат, также должно предоставить засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство липа, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемого с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из вышеуказанного обязательства ФИО5 обязана в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала оформить приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в пользу себя и несовершеннолетних детей (в том числе первого, второго).

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Статьями 309 и ст. 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. На сегодняшний день ответчик не выполнил принятое на себя обязательство по оформлению приобретенного с использованием средств материнского капитала жилого помещения в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению.

Судом установлено, и подтверждается исследованными доказательствами, что на момент рассмотрения дела судом ответчиком ФИО5 данное обязательство не исполнено, доли по соглашению сторон не определены и не выделены. Указанное обстоятельство свидетельствует, что действиями ФИО5 нарушены права несовершеннолетних К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона по 1/3 доле в праве каждому.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в течение 6 месяцев не выполнила обязательство и не заключила соглашение по определению долей в жилом помещении и регистрации жилого помещения в общую долевую собственность, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оформив объект индивидуального жилищного строительства за счет средств государственного материнского (семейного капитала) в единоличную собственность.

Доказательств, ставящих под сомнение, а равно опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, вопреки законодательно возложенной на него положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ обязанности, суду не представлено.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пункт 5 статьи 244 ГК РФ указывает, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

С учетом того, что до настоящего времени ответчиком не предпринято мер по регистрации перехода права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права единоличной собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, и признании права общей долевой собственности по 1/3 доли, а именно за несовершеннотними К., К., в защиту интересов которых обратился истец.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Качугского района удовлетворить.

Прекратить право единоличной собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив им доли в праве собственности на жилое помещение в размере не менее 1/3 доли каждому.

Признать отсутствующим (прекращенным) обременение в виде залога (ипотеки) в пользу ООО «Плюс» в отношении жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Качугский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Пустынцева Т.Ю.