Решение № 2-386/2017 2-386/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-386/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года <адрес>

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием представителя истца ФИО1- ФИО7, при секретаре ФИО2, рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ташбукановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Кургашла, <адрес>, указав третьим лицом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истец мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Главой МО <адрес> ФИО5 был предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 0,25 га для строительства жилого дома. Постановлением Главы администрации МО Ташбукановский сельсовет ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок общей площадью 2330 кв.м. на праве аренды сроком на 3 года. Между истцом и комитетом по управлению собственностью <адрес> заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., который был зарегистрирован Гафурийским филиалом Государственной регистрационной палатой при МЮ РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №. На данном земельном участке истец в период действия договора аренды земельного участка во исполнении взятых на себя обязательствал стал возводить жилой дом общей площадью 17,2 кв.м. Дом был возведен в 2016 году. В связи с тем, что истец работает вахтовым методом, истец не успел вовремя продлить договор аренды, когда вернулся, в продлении было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство.

После истечения срока договора аренды истец продолжает до настоящего времени пользоваться данным земельным участком, при этом арендодатель возражений или требований об освобождении земельного участка не заявлял. Арендная плата истцом произведена за весь период аренды участка, включая 2016 год.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ним права собственности на жилой дом общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Кургашла, <адрес>.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в <адрес>.

В судебном заседании представитель истеца ФИО7 поддержала исковые требования полностью по изложенным в исковом заявлении доводам, просила удовлетворить.

Ответчик - администрация сельского поселения Ташбукановский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание не явились представители администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в <адрес>, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.. 1, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации МО Ташбукановский сельсовет ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок общей площадью 2330 кв.м. на праве аренды передан истцу под строительство жилого дома сроком на 3 года. Между истцом и комитетом по управлению собственностью <адрес> заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., который был зарегистрирован Гафурийским филиалом Государственной регистрационной палатой при МЮ РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной начальником участка ФИО3 аресты и запрещения на вышеуказанный дом отсутствуют.

Согласно справке Выданной главным архитектором Администрации МР <адрес> РБ ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом расположенный по адресу: : РБ, <адрес>, д. Кургашла, <адрес>, соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство.Планировка и застройка городских округов и сельских поселений РБ» 2008.

ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления главы МО Ташбукановский сельсовет ФИО5 истец обязался произвести оформление земельного участка в земельном комитете <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: : РБ, <адрес>, д. Кургашла, <адрес>, состоит из дома (литеры А).

Согласно справкам с Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ дом по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрирован.

Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основание для признания за истцом права собственности на дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Кургашла, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Ташбукановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 17,2 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Кургашла, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Гафурийский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.Ф. Давлетшина