Решение № 2-388/2020 2-388/2020~М-311/2020 М-311/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-388/2020

Дело № 2- 388/ 2020

УИН 48RS0008-01-2020-000477-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года п.Добринка Липецкая область

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Волошиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-388/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации сельского поселения Нижнематренский сельсовет, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделении в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО1 является собственником земельной доли площадью 8.9 га, находящейся в праве общедолевой собственности в земельном участке № по адресу <адрес>, <адрес>). Право собственности истицы возникло на основании решения Добринского районного суда от 05 декабря 2016года с учетом исправлений внесенных в судебное решение определением Добринского районного суда от 20 марта 2017года и зарегистрировано в Управление Росреестра 12.04.2017года.

Другими сособственниками земельного участка являются - ФИО4 в размере 8.9 га, ФИО5 в размере 8,9га, сельское поселение Нижнематренский сельсовет в размере 17,8 га, ФИО3 в размере 8,9 га, ФИО7 в размере 8,9 га, ФИО2 в размере 8,9 га. Общая площадь земельного участка составляет – 979600кв.м.

Представитель ФИО1, ФИО8, в целях выделения земельной доли истицы в натуре, 27 мая 2019года обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 для проведение кадастровых работ. 25 июля 2019 года в средствах массовой информации «Липецкая газета» и в газете «Добринские вести» была опубликована информация о проведение кадастровых работ по выделению земельной доли из указанного земельного участка и согласовании проекта межевого плана. 26 августа 2019года кадастровым инженером был подготовлен проект межевого плана, с которым представитель истца обратилась в Управление Россрестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером 26 августа 2019года. Однако регистрация права на указанный земельный участок была приостановлена, в том числе по тому основанию, что от сособственников земельного участка ФИО2, а в дальнейшем и ФИО3 поступили возражения относительно границ выделяемого участка в счет земельной доли истицы.

В настоящее время истица обращается в суд с иском, просит выделить ей земельный участок в границах, установленных проектом межевого плана от 26 августа 2019года, мотивируя тем, что возражения ответчиков не обоснованны, т.к. их доводы, что они намерены в будущем выделить в счет своих земельных долей также земельные участки, а площади, достаточной для их формирования в исходном земельном участке нет, не соответствуют действительности. Площадь исходного земельного участка составляет согласно выписке из Росреестра 979600 кв.м., а право собственности зарегистрировано на площадь 71, 2 га, т.е. имеется еще невостребованная доля в размере 26,76 га.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от 15.10.2019года исковые требования ФИО1 поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно сообщив суду, что из телефонного разговора с представителем ответчиков ФИО10, ей известно, что ФИО2, направил в Россрестр заявление о снятии возражений для регистрации её права собственности на земельный участок, 02.09.2020года ею должно было быть направлено заявление от ФИО3 о снятии возражений. Но подтвердить или опровергнуть информацию представителя ответчиков она не может.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2, его представитель ФИО11, третьи лица ФИО4, ФИО5 ФИО6, представитель Управления Росреестра по Липецкой области, ФГБУ «ФКП Россреестра» по Липецкой области в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены. Суд не располагает сведениями об уважительности их неявки в судебное заседание. Поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, т ретьих лиц.

В судебном заседание 18 августа 2020года представитель ответчика ФИО2 - ФИО11, указала, что из-за задвоенности выделения земельных участков, произошло уменьшение площадей бывшего колхоза им. Кирова, поэтому достаточных земель для выделения каждому собственнику на его земельную долю, нет. Поэтому ФИО2, боясь не получить свою земельную долю реально, подал возражения относительно выделения земельной доли истицы в указанных границах. Но в настоящее время он, объединившись с другими сособственниками земельных долей ФИО6, ФИО5 выделил себе земельный участок из другого земельного участка и образовал самостоятельно земельный участок под номером №, все возражения по выделению земельного участка истицы он снимает.

ФИО3 в судебном заседание 18 августа 2020года указывал, что он подал возражения о выделении земельного участка истице по указанным в межевом плане координатам, т.к. полагал, что не сможет выделить себе земельный участок соответствующей его доли, т.к. ООО «Восход» и представители администрации сельского поселения на территории которого находится земельный участок, утверждают, что реально земли для выделения земельных участков в натуре, нет.

Представитель администрации сельского поселения Нижнематренский сельсовет ФИО12 указала, что земли бывшего колхоза им. Кирова находятся в аренде и используются ООО «Восход», и из объяснений представителей ООО «Восход» земли в земельной участке № по адресу <адрес>, <адрес> для выделения её в счет земельных долей нет, хотя по документам она существует.

Выслушав доводы сторон, исследуя письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Порядок выдела земельной доли в натуре определен в статьях 13, 14 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с указанными нормами права участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что истица является собственником земельной доли площадью 8.9 га, находящейся в праве общедолевой собственности в земельном участке № по адресу <адрес>, <адрес>). Право собственности истицы возникло на основании решения Добринского районного суда от 05 декабря 2016года с учетом исправлений внесенных в судебное решение определением Добринского районного суда от 20 марта 2017года и зарегистрировано в Управление Росреестра 12.04.2017года ( л.д. 18-20,22-23, 98-102).

Будучи собственником земельной доли истица в порядке предусмотренном ст. 13-14 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 о проведение кадастровых работ и подготовке проекта межевания земельного участка, которым указанный проект межевания был подготовлен 26.08.2019года.

До подготовки и утверждения проекта межевания земельного участка от сособственников земельных долей ФИО3 23 августа 2019года, ФИО2 14 августа 2019года были направлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка ( л.д. 47, 50). При этом сособственники земельных долей указали, что основанием возражение по выделу земельного участка являются их намерение в дальнейшем выделить свои земельные доли из вышеуказанного земельного участка.

Данные возражения препятствуют истцу в реализации своего права на регистрацию земельного участка в границах, установленных проектом межевого плана.

Рассматривая, возражения представленные сособственниками земельных долей, суд не может признать их законными и обоснованными.

Размер выделяемого земельного участка ( его площадь) определена размером земельной доли, и при выделе доли в натуре площадь выделяемого земельного участка находится и соответствует размеру земельной доли истица, не превышает указанную земельную долю.

Согласно проекту межевого плана размер земельного участка выделяемого в счет земельной доли истцу равен 88999,91 кв.м. +/- 3691,21 кв.м. ( по двум контурам, площадь контура №,№ кв.м., площадь контура №,№ кв.м.), а размер земельной доли 8,9 га ( т.е. 89000 кв.м.), что без учета погрешности выше, чем размер выделяемого земельного участка.

Доводы возражений о том, что ФИО3 и ФИО2, в случае выдела своей земельной доли, не смогут осуществить выдел, т.к. отсутствует необходимая площадь земельного участка, достаточная для выделения их земельных долей, ничем не подтверждены.

Согласно выписке из Россреестра общая площадь земельного участка№, находящегося в собственности сторон 979600 кв.м., а право собственности зарегистрировано на площадь 71, 2 га, т.е. имеется еще невостребованная доля в размере 26,76 га. ( л.д. 98-102).

Ответчики являются собственниками земельных долей в размере 8.9 га каждый, поэтому препятствий для выдела им своей земельной доли из указанного земельного участка нет. Более того, в настоящее время ФИО2 объединившись с другими сособственниками земельных долей ФИО6, ФИО5 выделили себе земельный участок из другого земельного участка и образовали самостоятельно земельный участок под номером №. Указанный земельный участок сформирован, и право собственности указанных лиц зарегистрировано в Росреестре ( л.д. 115-118). Данные обстоятельства подтверждают необоснованность возражений, которые были заявлены ответчиками по формированию земельного участка истицы.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым требования истицы удовлетворить, выделив ей в собственность земельный участок в границах определенных межевым планом от 26 августа 2019года, проведенном кадастровым инженером ФИО13, признав возражения ФИО3 и ФИО2 не обоснованными.

Руководствуясь ст. 194-199, 223-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации сельского поселения Нижнематренский сельсовет, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделении в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить ФИО1 в счет земельной доли площадью 8,9 га, находящейся в праве общедолевой собственности в земельном участке № по адресу <адрес><адрес><адрес> земельный участок, состоящий из двух контуров в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно № по координатам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать возражения, поступившие от ФИО2, ФИО3 в ФГБУ «ФКП Россреестра» по Липецкой области не обоснованными.

Настоящее решения является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в ФГБУ «ФКП Россреестра» по Липецкой области

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения вынесенного в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.М.Перелыгина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.09.2020г.