Решение № 2-980/2017 2-980/2017~М-1006/2017 М-1006/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-980/2017

К делу №2-980/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 12 июля 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Павловой Ю.А.,

с участием истца – ФИО1, представителя истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

представителя третьего лица по доверенности – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1023 кв.м., с кадастровым <№>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

При проведении работ по межеванию земельного участка, кадастровым инженером установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым <№>.

Собственниками земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты> является он и ФИО3. Земельный участок стоит на кадастровом учете с уточненными границами, и по данным государственного кадастра объектов недвижимости при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту, его участок накладывается на земельный участок с кадастровым <№>. В результате этого, контур его земельного участка формируется в границах выше указанного земельного участка, что является препятствием к выполнению работ по постановке земельного участка с кадастровым <№> на государственный кадастровый учет.

При подготовке межевого плана выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым <№>. Для устранения причин несоответствия границы произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка, в результате которого, изменились его конфигурация, длины линий и местоположение.

Фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: <данные изъяты>, от 3 до 2 земельный участок граничит с землями находящимися в ведении администрации Тимашевского городского поселения. Акт согласования входит в состав межевого плана, и утвержден сторонами до вступления в действие приказа <№> от 08.12.2015.

Он принял все попытки для устранения кадастровой ошибки, но без ответчика не может исправить в установленном законом порядке границы смежного земельного участка.

Поскольку ответчик проигнорировал его просьбу об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в отношении его земельного участка, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик, представитель третьего лица в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, собственником которого является ФИО1.

При проведении работ по межеванию указанного земельного участка, выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения его границ. При повторном переопределении координат характерных точек границы земельного участка, исходя из материалов землеустроительной документации из государственного фонда данных, а также сведений государственного кадастрового учета, установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также допущены ошибки в части установления границы участков.

В результате повторного переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым <№>, изменились его конфигурация, длины линий и местоположение, в связи с чем, установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ смежного с ним земельного участка с кадастровым <№>, сособственниками которого являются стороны.

Земельный участок с кадастровым <№> стоит на кадастровом учете и по данным государственного кадастра объектов недвижимости при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту, земельный участок с кадастровым <№> накладывается на земельный участок с кадастровым <№>.

Таким образом, контур земельного участка формируется в границах земельного участка с кадастровым <№>, что является препятствием к выполнению работ по постановке земельного участка с кадастровым <№> на государственный кадастровый учет.

Сособственник земельного участка с кадастровым <№> уведомлен о наличии ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка, однако производить работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка отказался.

Фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: <данные изъяты>.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом положений ст.304 ГК РФ, того, что наличие ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для исключения из сведений ЕГРН координат характерных точек местоположения границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий