Решение № 2-426/2018 2-426/2018~М-247/2018 М-247/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-426/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 14 мая 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Клыга Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, указав, что с 1988 года он состоял в членах гаражно-строительного кооператива «ОКА». В 1989 году было завершено строительство здания-гаража, общей площадью 30,5 кв.м., находящегося в составе ГСК «ОКА», и расположенного примерно в 114 м по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Указанный гараж расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаража решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов Приморского края от <дата> № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство домов и гаражей». На основании вышеназванного Решения ему было выдано разрешение на производство строительных работ от <дата> №. Он владеет указанным гаражом в гаражно-строительном кооперативе «ОКА» около тридцати лет.

В течение двадцати девяти лет он добросовестно владеет и пользуется вышеназванным гаражом, исполняет все права и обязанности собственника, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает услуги по его электроснабжению. Факт создания указанного гаража подтверждается техническим планом здания. На прилегающих к данному гаражу земельных участках также выстроены гаражи членов ГСК «ОКА», таким образом, указанный гараж не ущемляет чьи-либо интересы и не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, пожарным, экологическим, строительным и санитарным нормам и правилам.

Факт принадлежности вышеуказанного здания-гаража ему, ФИО1, подтверждается справкой № от <дата>, выданной муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-планировочного проектно-производственного бюро Дальнегорского городского округа».

Просит: признать за ним, ФИО1, состоящим на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, право собственности на здание-гараж, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный примерно в 114 м по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> №.

Представитель ответчика - Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа, в судебное заседание не явился, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил также вывести гараж из состава гаражно-строительного кооператива «ОКА» и поставить здание - гараж на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости. Дополнительно пояснил, что гаражом он пользуется по назначению.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов от <дата> №, утвержден гаражно-строительный кооператив Шахтостроительного управления согласно прилагаемому списку с присвоением ему названия «ОКА» на базе ранее выстроенных гаражей. ГСК «ОКА» отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в пос. Дальнегорск-1, район ГСК «Светлый ключ». Количество боксов – 15, площадь земельного участка – 0,6 га (л.д. 13).

На производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке г. Дальнегорск, ГСК «ОКА» ФИО1 выдано разрешение от <дата> №, на основании решения исполнительного комитета от <дата> № (л.д. 11).

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» от <дата> №, гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешению № от <дата>, выданному на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов за № от <дата>, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «ОКА», расположен примерно в 114 м по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № (л.д. 8).

Постановлением Главы Дальнегорского городского округа Приморского края от <дата> № утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «ОКА», в приложении № к указанному Постановлению, под номером 10 значится ФИО1 (л.д. 14).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 1989, площадь здания 30,5 кв.м, расположен на земельном участке с номером кадастрового квартала 25:03:010104 (л.д. 15-23); отчетом об оценке объекта № от <дата> (л.д. 34-65).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю» в ЕГРН от <дата>

№, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: примерно в 114 м по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> №, отсутствуют (л.д. 12).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание-гараж, расположенное примерно в 114 м по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, не был зарегистрирован в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью 30,5 кв.м, расположенное примерно в 114 м по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, и вывести данное здание из состава гаражно-строительного кооператива «ОКА».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажного здания - гаража, площадью 30,5 кв.м, расположенного примерно в 114 м по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова