Решение № 2-808/2018 2-808/2018~М-704/2018 М-704/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-808/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2018года

Дело №2-808/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 19 июля 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Михайловой Д.В.,

представителя истца - Администрации МО Алапаевское ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Алапаевское к ФИО5 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Алапаевское обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска представитель истца - Администрации МО Алапаевское ФИО4 в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что ответчик ФИО5, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически проживает без регистрации по адресу: <адрес> в муниципальной квартире. В указанную квартиру ответчик был вселен временно с устного разрешения главы Костинской сельской администрации в связи с уничтожением пожаром жилого дома в <адрес>, где он ранее проживал и имеет регистрацию по настоящее время. В жилом помещении в <адрес> ответчик проживает без законных оснований, коммунальные и иные платежи не оплачивает, систематически нарушает правила общежития, ненадлежащим образом использует жилое помещение, привел его в антисанитарное состояние. Ответчику направлялась претензия об устранении нарушений жилищного законодательства, предлагалось оплатить задолженность по коммунальным услугам, привести жилое помещение в надлежащее состояние, пользоваться жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей. Однако ФИО5 на претензию не отреагировал. В настоящее время ФИО5 незаконно занимает спорное жилое помещение. На учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО5 не состоит и с таким заявлением в администрацию не обращался, в квартире ФИО5 собираются посторонние лица, распивают спиртные напитки. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ Администрация МО Алапаевское просит выселить ФИО5, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что в спорном жилом помещении проживает с разрешения главы сельской администрации, так как жилой дом, в котором он проживал ранее, уничтожен пожаром. В квартире он проживает спокойно, не пьет, посторонних людей в квартире не принимает, поддерживает порядок в жилом помещении. Коммунальные услуги он не оплачивает, так как не согласен с объемом и расчетом коммунальных услуг, он значительно завышен. На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации Алапаевского МО не состоит, так как такое право ему никто не разъяснял. Иного жилого помещения для проживания не имеет.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она в настоящее время исполняет обязанности главы Костинской сельской администрации Администрации МО Алапаевское, ей известно, что жилой дом, где раньше проживал ФИО5 сгорел, в связи с чем ему разрешили проживать в квартире в <адрес>. Этот дом ранее был школьным интернатом, поэтому он находится на территории школы. После вселения в квартиру ФИО5 от жильцов указанного дома стали часто поступать жалобы на то, что ФИО5 систематически употребляет спиртные напитки, приводит в квартиру посторонних людей, с которыми распивает спиртное, они нарушают тишину и покой жителей дома, в пьяном виде выходят во двор, прилегающий к территории школы, квартира находится в антисанитарном состоянии, дверь в квартиру испорчена, так как ее неоднократно ломали. На замечания ФИО5 не реагирует, документы на право проживания в квартире не оформил, на учете в качестве лица, нуждающегося в предоставлении жилья, не состоит. Законных оснований для проживания в спорной квартире у ФИО5 не имеется.

Заслушав истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м. принята в муниципальную собственность муниципального образования Алапаевское на основании Постановления Правительства Свердловской области № 1420-ПП от 30.12.2008г. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, подлежащего передаче из собственности Алапаевского муниципального образования в собственность муниципальных образований, образованных в результате разделения Алапаевского муниципального образования». В настоящее время вышеуказанный объект недвижимого имущества находится в казне муниципального образования Алапаевское (л.д. 9).

Согласно справке Костинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.7).

В то же время, из справки Костинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО5(л.д.6), который зарегистрирован в <адрес> (л.д. 8).

Сведения о регистрации ответчика ФИО5 в <адрес> подтверждены справкой ОВМ МО МВД России «Алапаевский», копией паспорта ФИО5

Тот факт, что в спорной квартире ФИО5 не зарегистрирован и проживает в жилом помещении, не имея никаких документов, подтверждающих его права на пользование квартирой, ответчиком не оспаривается.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № 4 Алапаевского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в пользу ООО «РУЖК» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждает тот факт, что ФИО5, проживая в квартире, не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение.

Из рапорта-характеристики участкового полиции МО МВД России «Алапаевский» ФИО2 следует, что ФИО5 по месту жительства характеризуется неудовлетворительно. По адресу <адрес> он проживает один, от соседей неоднократно поступали жалобы на то, что у ФИО5 собираются личности, ведущие антиобщественный образ жизни, распивают спиртные напитки.

Из акта проверки жилищных условий ФИО5 по адресу <адрес> следует, что комиссия Костинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ проверила жилищные условия ФИО5 по указанному адресу, и установила, что ФИО5 в занимаемом помещении проживает без регистрации около 4 лет, за время проживания ФИО5 улучшений жилищных условий не проводил, ремонт комнаты не осуществлял, в комнате грязь, разбросаны вещи, уборку комнаты и коридора общего пользования не делал, также в комнате стоит неприятный запах. ФИО5 за время проживания комнату № привел в негодность.

Как следует из заявления жительницы <адрес> ФИО3 в адрес Главы Костинской администрации, она просит принять меры к ФИО5, проживающему в квартире № указанного дома, так как в его квартире постоянно собираются компании пьяных людей, из его квартиры доносится неприятный запах, квартира находится в антисанитарном состоянии.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Комитетом по управлению имуществом Администрации МО Алапаевское в адрес ответчика ФИО5 была направлена претензия, которой ФИО5 предложено погасить имеющуюся задолженность за предоставленные коммунальные услуги, привести занимаемое жилое помещение в надлежащее состояние, пользоваться жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей (л.д.10).

Однако ответчик задолженность по коммунальным услугам не погасил, мер к постановке на учет в качестве малоимущего, нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не предпринял, нарушает правила проживания в многоквартирном жилом доме, привел квартиру в антисанитарное состояние, не оплачивает жилье и коммунальные услуги.

Согласно Выписке из лицевого счета задолженность ФИО5 по коммунальным услугам в квартире по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Ответчик ФИО5 документов, подтверждающих основания приобретения или осуществления права пользования спорным жилым помещением, необходимости и нуждаемости в спорной квартире, суду не представил.

Согласия на сохранение за ним права пользования спорной квартирой от собственника квартиры – МО Алапаевское им не получено.

Учитывая, что при рассмотрении дела доказательств, подтверждающих законность вселения ФИО5 в спорную квартиру, суду не представлено, добровольно выехать из жилого помещения ФИО5 отказывается, ответчик подлежит выселению из квартиры в судебном порядке.

Так как в соответствии с действующим законодательством Администрация МО Алапаевское при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина в сумме <данные изъяты>, согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с не освобожденного от ее уплаты ответчика ФИО5 в доход местного бюджета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Администрации муниципального образования Алапаевское к ФИО5 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО5, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета Муниципального образования город Алапаевск государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева