Решение № 2-131/2025 2-131/2025(2-3752/2024;)~М-3571/2024 2-3752/2024 М-3571/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-131/2025

Дело №

УИД26RS0№-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 января 2025 года

Георгиевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному главой Лысогорской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 26:25:080806:52, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок имеются исправления, зарегистрировать право собственности на указанный участок истцу не представляется возможным.

На спорном земельном участке находится жилой дом, площадью 126,6 кв.м., принадлежащий истцу на праве собственности, право собственности на который истцом также не зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца по ордеру адвокат ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований, полагала возможным их удовлетворить в полном объеме, пояснив при этом суду, что в 1991-1992 годах в полномочия сельских администраций входило вынесение постановлений о выдаче свидетельств о праве собственности на землю, Лысогорская сельская администрация таковые постановления также издавала, однако архив за указанный период по неизвестным причинам передан не был.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, извещенное о дате, времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, письменных возражений, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Норма ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и связанных с ними объектами.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса РФ определяет статья 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес> предоставлен в собственность ФИО1 для ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается постановлением главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ N 252 и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, адрес земельного участка: <адрес>В, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-299896296, сведения о правах на спорный земельный участок отсутствуют, регистрация права собственности не проводилась.

Согласно сообщению архивного отдела администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № копия постановления главы Лысогорской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче свидетельства о праве собственности на землю отсутствует, так как они не были образованы в делопроизводстве Лысогорской сельской администрации <адрес>.

Суд принимает во внимание, что ответчик не оспаривает факт того, что спорный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности, о чем было издано соответствующее постановление главы администрации, которое в установленном порядке данной сельской администрацией в архив района сдано не было.

Кроме того, факт предоставления земельного участка в собственность на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается похозяйственными книгами за 1997-2001 №, за 2002-2006 №, 200—2011 №, 2011-2016 №, 2016-2020 №, 2021-2023 №.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация Георгиевского муниципального округа <адрес> не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок.

Материалами дела также подтверждено и не оспаривается сторонами, что на спорном земельном участке находится жилой дом истца, площадью 126,6 кв.м.

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства дела была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности истца на земельный участок, суд находит заявленные требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 0712 №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:080806:52, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>В.

Решение суда является основанием для внесения записей о праве собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Судья Е.В. Сафонова

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)