Решение № 2-2426/2018 2-2426/2018~М-2202/2018 М-2202/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2426/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ей предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости, так как в архиве правоустанавливающих документов отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием к отказу, истец возможности не имеет. Без включения в ЕГРН сведений о земельном участке истец не может получить кадастровый паспорт на земельный участок и, соответственно, зарегистрировать право собственности на него. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Данным земельным участком истец пользуется открыто по настоящее время, несет все расходы, связанные с данным имуществом. Никаких споров в отношении вышеуказанного земельного участка нет. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, возражений по границам нет.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, участок №, в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному <данные изъяты>».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о земельном участке, как ранее учтенном объекте недвижимости, так как ФИО1 было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, в рамках обработки заявления приняты меры к получению копии правоустанавливающего документа, однако, полученный ответ свидетельствует об отсутствии документов на испрашиваемый земельный участок. Таким образом, истцу в целях включения в ЕГРН сведений о земельном участке было рекомендовано представить документ, отвечающий требованиям действующего законодательства.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СДТ «Зори Жигулей».

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протоколы общего собрания членов СДТ «Зори Жигулей» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также список членов СДТ «Зори Жигулей», в котором значится ФИО1

Согласно заключению правления СДТ «Зори Жигулей» за ФИО2 закреплен земельный участок № по <адрес> в СДТ «Зори Жигулей» <адрес>. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из плана границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного <данные изъяты>», следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь указанную в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> кв.м. Данное увеличение не противоречит требованиям действующего законодательства, а именно не превышает минимальную величину земельного участка с соответствующим разрешенным использованием в территориальной зоне СХ4, где минимальный размер равен 300 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному <данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 16 ноября 2018 г.

Судья Ю.С. Каляева