Решение № 2-2825/2020 2-2825/2020~М-2985/2020 М-2985/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-2825/2020

№ 2-2825/2020

26RS0029-01-2020-007289-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степаненко Н.В.

при секретаре судебного заседания Кобельковой Л.И.

с участием:

истца ФИО3

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 ноября 2020 года в г. Пятигорске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Пятигорска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности

установил:

В обоснование заявленных требований истец в иске, а также в ходе судебного заседания пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Пятигорске скончался ФИО10 ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде принадлежащего умершему имущества. Единственным наследником после смерти ФИО7, ввиду отказа сыновей от своей доли в наследственном имуществе, является супруга умершего - ФИО1, которая в установленном законом порядке и сроки обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, в подтверждение чего наследнику выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о заведении наследственного дела №. При принятии от ФИО1 заявления о принятии наследства после смерти ФИО4 нотариусом г. Пятигорска ФИО9 заявителю было поручено представить все документы, подтверждающие право собственности умершего на принадлежащее ему при жизни движимое и недвижимое имущество.

При сборе указанных документов наследником ФИО1 было выяснено, что принадлежащий ее супругу при жизни гараж №, общей площадью 20,5 кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, надлежащим образом на имя ФИО4 оформлен не был, в связи с чем, как пояснил наследнику нотариус, данное имущество не может быть включено в состав наследственного, до признания его таковым судом. В обоснование доводов сослалась на ст. 35, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, п.1 ст. 218, п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Указала что факт принадлежности гаража №, общей площадью 20,5 кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, на праве собственности подтверждается имеющейся у истицы, выданной ГК «<данные изъяты> справкой о принадлежности гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, а также может быть подтвержден в ходе рассмотрения дела показаниями председателя Гаражного кооператива и собственниками соседних гаражей. В обоснование доводов так же сослалась на ст. 1154, ст. 1112, ст. ст. 1 152, 1153 ГК РФ, ст. 10 ГКРФ. При этом указала что ею после смерти наследодателя было принято фактически все принадлежащее ФИО4 наследственное имущество, в том числе и гараж №, общей площадью 20,5 кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> пользуется указанным гаражом до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, потребляемые в нем, а также взносы в гаражный кооператив. Поскольку наследодатель ФИО4 при жизни беспрепятственно владел, пользовался и распоряжался принадлежащим ему гаражом №, общей площадью 20,5 кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, являлся членом ГК «<данные изъяты>» <адрес>, оплачивал коммунальные услуги за гараж, а также членские взносы в ГК «<данные изъяты>»; факт принадлежности гаража достоверно подтверждается письменными доказательствами; после его смерти единственный наследник - супруга умершего ФИО1 продолжает беспрепятственно пользоваться указанным недвижимым имуществом, несет бремя расходов, связанных с ним, обеспечивает его сохранность и технически исправное состояние, истица считает, что за ней, как за единственной наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО4 должно быть признано право собственности на гараж 23, общей площадью 20,5 кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, как за наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4 Просит суд включить недвижимое имущество - гараж №, общей площадью 20,5 кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, общей площадью 20,5 кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, как за наследником по закону первой очереди после смерти ФИО10 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Полномочный представитель ответчика администрации города Пятигорска, действующая на основании доверенности ФИО5, просила отказать в иске на основании того что земельный участок находится в собственности муниципального образования города Пятигорска, гаражным кооперативом, в лице председателя, не оформлен в установленном законом порядке.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица гаражного кооператива «<данные изъяты>», извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее показывал, что в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» около 330 гаражей, и 90 % из них оформлены в собственность. Земельный участок предоставлен в аренду на основании Постановления главы города № от ДД.ММ.ГГГГ. Пай умершим ФИО4 оплачен полностью. Он подтверждает, что ФИО4 являлся членом данного гаражного кооператива, оплачивал коммунальные расходы нёс бремя по содержанию имущества, что подтверждает письменными доказательствами. Просил удовлетворить заявленные требования, так как иные гаражи в кооперативе уже оформлены в собственность.

Иные лица, участвующие в деле не явились, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 196 названного кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 67 и частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан в мотивировочной части решения указать доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела, доводы и мотивы, по которым одни доказательства приняты, а другие отвергнуты судом.

В судебном заседании достоверно установлено, что постановлением Главы города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 1,43 га под строительство гаражей боксового типа по <адрес> в <адрес>.

Постановлением администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 14300 кв.м, с разрешенным использованием: для размещения гаражей. Расположенных по <адрес>, постановлено образовать земельные участки согласно приложению №. Согласно данного приложения № к указанному постановлению администрации города Пятигорска ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 23,0 кв.м, под существующим гаражом. Согласно п. 3 указанного постановления, решено -предоставить из земель населённых пунктов гаражному кооперативу «<данные изъяты>» в аренду земельные участки общей площадью 6926 кв.м, с фактическим использованием под проездами и пустырём, расположенным согласно приложения №

Согласно представленной суду справки о принадлежности гаража ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 действительно являлся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» и ему принадлежит на праве собственности гараж № площадью 20,5 кв.м, гараж построен по типовому проекту согласно постановления главы администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ и находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Общая сумма паенакопления выплачена полностью, последний взнос внесён ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта объекта недвижимости гараж представляет собой одноэтажное строение площадью 20,5 кв.м., вид объекта -здание, материал наружных стен- кирпичные, год завершения строительства 2010.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В силу положений вышеуказанных норм права возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса, после полной оплаты которого обязательственное право на паенакопления трансформируется в вещное право на соответствующий объект недвижимости.

Из изложенного следует, что, являясь членом ГК «<данные изъяты>» и полностью выплатив паевой взнос, ФИО4 приобрел на праве собственности спорный гараж.

Согласно представленной копии наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер- свидетельство о смерти №. Единственным наследником к принадлежащему наследодателю имуществу является истец-ФИО1, в виду отказа от наследства в её пользу иных наследников. Согласно сообщённых истцом сведений, не опровергнутых в ходе судебного заседания, нотариусом ей было разъяснено, что данное имущество не может быть включено в состав наследства, до признания его таковым. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, свидетельствующим о принятии наследства, понимаются любые действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплате налогов, страховых взносов и других платежей, вселение других лиц в наследственное жилое помещение и взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ, или погашение долгов наследодателя и др., в том числе и совместное проживание с наследодателем.

При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (например вселение другого лица в жилой дом с поручением поддерживать его техническое состояние, следить за имуществом, оплачивать коммунальные платежи и т.д.), а фактическое вступление во владение даже частью имущества (в т.ч. например, личными вещами наследодателя, предметами быта и т.д.) рассматривается как принятие наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Истицей ФИО1 после смерти наследодателя было принято фактически все принадлежащее ФИО4 наследственное имущество, в том числе и гараж №, общей площадью 20,5 кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО4 Истец пользуется указанным гаражом до настоящего времени, несёт бремя содержания имущества.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Наследодатель ФИО4 при жизни беспрепятственно владел, пользовался и распоряжался принадлежащим ему гаражом №, общей площадью 20,5 кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, являлся членом ГК «<данные изъяты>» <адрес>, оплачивал коммунальные услуги за гараж, а также членские взносы в ГК «<данные изъяты>»; факт принадлежности гаража достоверно подтверждается письменными доказательствами; после его смерти единственный наследник - супруга умершего ФИО1 продолжает беспрепятственно пользоваться указанным недвижимым имуществом, несет бремя расходов, связанных с ним, обеспечивает его сохранность и технически исправное состояние. Сведений опровергающих указанные обстоятельства не представлено.

При этом реализация гарантированного законодательством права собственности на объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

В силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Спорный гараж находится в пределах земельного участка, предоставленного ГК «Автолеер», в предпринимательских целях не используется, то доводы ответчика подлежат отклонению. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в пределах ГК «Автолеер», имеет вид разрешенного использования- объекты гаражного назначения.

Кроме того, орган местного самоуправления разрешил строительство гаражей, в том числе и спорного, на специально отведенном для этих целей земельном участке, утвердив постановлением список владельцев гаражей, а потому спорный гараж нельзя отнести к самовольной постройке (отсутствуют признаки, предусмотренные пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено достоверных и допустимых доказательств, опровергающих доводы истца.

В судебном заседании установлены основания для возникновения у истца права собственности на гараж в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, а так же наследственного законодательства, регулирующего, в том числе спорные правоотношения, независимо от государственной регистрации права, поскольку истцом представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе и выплаты паевого взноса наследодателем, гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, а при таких обстоятельствах требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Пятигорска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Включить гараж № общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гаражный кооператив «<данные изъяты>» в состав наследственного имущества после смерти ФИО10 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», как за наследником первой очереди после смерти ФИО10 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Степаненко Н.В.