Решение № 2-621/2020 2-621/2020~М-519/2020 М-519/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-621/2020

УИД 16RS0039-01-2020-001749-15

Дело №2-621/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Горшунова С.Г.

с участием заместителя Заинского городского прокурора Якуповой И.П.

при секретаре судебного заседания Хафизовой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет города Заинска Заинского муниципального района РТ обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ по договору специализированного найма маневренного жилого помещения ФИО1 предоставлена комната по адресу: РТ, <адрес>, ком.86, сроком до 02.04.2020г. С указанной даты договор не продлевался. По окончании срока действия договора ФИО1 занимаемое жилое помещение не освободила. Неоднократно от соседей поступали жалобы на аморальное поведение ФИО1, что подтверждается актами и коллективной жалобой соседей. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако, требования оставлены без удовлетворения. Кроме того, за ФИО1 числиться задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ком.86, и снять её с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик в настоящее время добровольно выселилась из жилого помещения, однако, состоит на регистрационном учете. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Заинскому району- ФИО3, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без её участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Постановлением заместителя руководителя Исполнительного комитета по инфраструктурному развитию Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, ком.86. на состав семьи 1 человек., на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с последующей перерегистрацией (л.д.7).

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «<адрес> муниципальный район Республики Татарстан» комната, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, ком.86, является маневренным жилым помещением (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор найма маневренного жилого помещения специализированного фонда, расположенного по адресу: РТ. <адрес>, ком.86, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства- финансово-лицевого счета, по адресу: РТ, <адрес>, ком.86 состоит на регистрационном учете ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). Данные сведения подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д.12).

Согласно справке по начислениями по лицевому счету по адресу: РТ, <адрес>, ком.86, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 5151 руб. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководителя Исполнительного комитета <адрес> муниципального района поступило обращение жителей <адрес> о выселении жителя комнаты 86 ФИО1, в связи с аморальным поведением (л.д.14-15).

Согласно акту обследования муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование комнаты 86 дома «2 по <адрес> РТ. На дату обследования в комнате проживает ФИО1 Дверь не открывает. Со стороны соседей неоднократно поступали телефонные звонки об аморальном поведении ФИО1, нарушающим права и законные интересы жильцов <адрес> про <адрес>. ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, приводит посторонних лиц, шумят, нарушают покой граждан (л.д.16).

Согласно выписке из протокола заседания совместной жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ решено предупредить ФИО1 о необходимости освободить занимаемую жилую площадь по адресу: РТ, <адрес>, комю.86, слать её в надлежащем состоянии в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплатить ЖКУ по июнь 2020 включительно. (л.д.19). Выписка из протокола направлена в адрес ФИО1 (л.д.18).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии ФИО1 осмотрено жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, ком.86. В жилом помещении требуется ремонт, неоднократно поступали жалобы от соседей на аморальное поведение ФИО1, нарушающие права и законные интересы граждан. ФИО1 предупреждена о необходимости освободить комнату и сняться с регистрационного учета. Вручено уведомление о выселении (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно выдано предписание об освобождение занимаемой комнаты по адресу: РТ, <адрес>, ком.86 и оплате начислений за жилищно- коммунальные услуги. Данное предупреждение получено лично ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно ответу на запрос отдела миграции ОМВД России по Заинскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ком.86 (л.д.30).

Согласно акту сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: РТ. <адрес>, ком.86 ФИО1 комнату освободила, ключи отдала. Обязалась в течение 14 дней сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность за ЖКУ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 добровольно выселилась из спорного помещения, что подтверждается актом сдачи жилого помещения и не отрицается представителем истца, из чего следует, что предмет спора между сторонами отсутствует.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о выселении не имеется.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 7 указанного Закона предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в силу указанного закона, снятие гражданина с регистрационного учета в жилом помещении относится к компетенции органа регистрационного учета, оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчика с регистрационного учета не имеется. Исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, истцом не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 года.

Судья: С.Г. Горшунов