Решение № 2-1061/2017 2-1061/2017~М-652/2017 М-652/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1061/2017

Дело № 2-1205-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 12 мая 2017г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре Челусновой Д. М.,

с участием истицы, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя ответчика адвоката <ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2 к <ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО2 обратилась в суд с иском к <ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 21.02.2017г. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован продавец квартиры <ФИО3, который обязался сняться с учета до <ДД.ММ.ГГГГ>г. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, фактически в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет. Информации о его месте проживания нет.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержал, пояснив, что приобрела квартиру по договору купли-продажи 21.02.2017г., хотела зарегистрироваться в ней, но оказалось, что ответчик значится зарегистрированным в квартире. С момента продажи ответчик в квартире не проживает. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и обязать орган миграционного учета снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства его не установлено.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат <ФИО7 просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРП <ФИО2 является собственником квартиры площадью 29,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.02.2017г., заключённого между истицей и ответчиком.

Стороны на момент заключения договора согласовали, что ответчик в срок до <ДД.ММ.ГГГГ>г. обязуются выписаться из проданной квартиры.

Ответчик обязательство не исполнил. Согласно сведениям из выписки по лицевому счету квартиросъемщика в квартире истицы зарегистрирован ответчик с 29.01.2002г.

Ответчик членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, и за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением, как это предусмотрено в определенных ч.4 ст.31 ЖК РФ случаях.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО9 удовлетворить.

Признать <ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившим право пользования квартирой <№> в <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять <ФИО3,<ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца.

Судья