Решение № 2-2606/2021 2-2606/2021~М-2023/2021 2606/2021 М-2023/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-2606/2021

дело №2606/2021

УИД №30RS0002-01-2021-004646-32

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

с участием прокурора Безуглой Н.Р.,

при секретаре Кабдулаевой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 с иском, в котором просила защитить её права собственника, принудительно в судебном порядке выселить ФИО2, запретить ФИО2 приближаться к квартире истца ближе, чем на <данные изъяты>, разделить лицевой счет на оплату квартры между ФИО1 и ее сыном ФИО3 В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> сын истца ФИО3 вселил без согласия матери свою знакомую ФИО2 ФИО3 и ФИО2 находятся под надзором в полиции, нигде не работают, злоупотребляют спиртными напитками, в оплате коммунальных расходов на содержание жилья не участвуют.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 уточнила исковые требования, просила суд выселить ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., от остальной части иска отказалась. Положения ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны.

Определением суда гражданское дело прекращено в части исковых требований ФИО1 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, к ФИО2 в части запрета приближаться к квартире ближе, чем на <данные изъяты> метров.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в части выселения ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Из материалов дела следует, что ответчик была заблаговременно извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда leninsky.ast.sudrf.ru и свободна в доступе.

При таком положении, когда судом исполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, а ответчик, уклоняясь от получения судебного извещения и явки в суд, распорядилась своими процессуальными правами по своему усмотрению, рассмотрение дела в её отсутствие суд признает возможным в заочном порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению иск ФИО1 о выселении, приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является собственником жилого помещения на основании договора передачи от <дата обезличена> администрация АО «Астрахаский порт» передала безвозмездно в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО3 занимаемую ими квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 на спорную квартиру по <данные изъяты> зарегистрировано установленном законом порядке.

Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> ФИО4 продал ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности 1/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата обезличена> ФИО3 продал ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договром купли-продажи.

Таким образом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в целом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата обезличена>.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт проживания ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении подтверждается рапортом-характеристикой УУП ОП №2 УМВД России по г. Астрахань ФИО5, из которого также следует, что ФИО2. Ю. по месту жительства характеризуется отрицательно, по решению Ленинского районного суда г. Астрахани находится под административным надзором, неоднократно привлекалась к уголовной ответственности, злоупотребляет спиртными напитками.

Как указано в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь положениями вышеуказанных норм закона, учитывая, что вселение и проживание ФИО2 в спорном жилом помещении без согласия собственника жилого помещения ФИО1 является нарушением прав последней в части владения и пользования имуществом, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца ответчик не имеет, суд полагает требования истца о выселении ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

ФИО2,, <дата обезличена> года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 июля 2021 года

Судья: С.Р.Цыганкова.