Решение № 2-257/2017 2-257/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-257/2017

Дело №2-257/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахунова Р.С.,

при секретаре судебного заседания Хузягалиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Верхнеиндырчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Верхнеиндырчинского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования, по тем основаниям, что после смерти отца ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 31,4 кв.м, земельного участка, площадью 1758 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, дополнительных земельных участков, площадью 852 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 21 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> и земельного участка, состоящего из 1/258 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 13415532 кв.м., с кадастровым номером 16:08:000000:136, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район в границах АСХК «Победа». Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику, фактически принявшему наследство, ФИО1 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на земельные участки и жилой дом надлежащим образом не было зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, на основании доверенности участвует ФИО3, которое исковое заявление своего доверителя поддержал полностью и пояснил суду, что после смерти отца его доверителя ФИО2 осталось наследство в виде недвижимого имущества, а именно жилого дома, земельных участков и земельной доли. Его доверитель ФИО1 принял наследство отца и в настоящее время намерен оформить наследство на свое имя. Просил удовлетворить заявление.

Ответчик представитель исполнительного комитета Верхнеиндырчинского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Апастовского нотариального округа ФИО8 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Свидетель 1 суду пояснила, что семью Н-вых знает хорошо. Действительно, ФИО1 является родным сыном ФИО2, и он принял наследство после смерти отца. В настоящее время за домом присматривает и ухаживает ФИО1

Свидетель Свидетель 2 дал аналогичные пояснения.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти ФИО2 является сын – ФИО1.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Республики Татарстан умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии II-КБ №, выданное Исполкомом Верхнеиндырчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 31,4 кв.м, земельного участка, площадью 1758 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, дополнительных земельных участков, площадью 852 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 21 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> и земельного участка, состоящего из 1/258 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 13415532 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район в границах АСХК «Победа».

Доказательства принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме ФИО1 в судебное заседание не представлены, судом при рассмотрении дела не добыты.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке Исполнительного комитета Верхнеиндырчинского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> согласно записи похозяйственной книги № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ-2001 год принадлежал деревянный жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., расположенный на земельном участке 1798 кв.м.

Согласно выпискам из похозяйственной книги за 2002-2006 годы, выданной исполнительным комитетом Верхнеиндырчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью 1758 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, д. Сибирчи, <адрес>, земельный участок общей площадью 852 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, д. Сибирчи, <адрес> и земельный участок общей площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, д. Сибирчи, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Верхнеиндырчинское сельское поселение, <адрес>, расположен жилой дом площадью 31,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Верхнеиндырчинское сельское поселение, <адрес>, расположен земельный участок площадью 1758 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Верхнеиндырчинское сельское поселение, <адрес> расположен земельный участок площадью 852 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Верхнеиндырчинское сельское поселение, <адрес> расположен земельный участок площадью 21 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Верхнеиндырчинское сельское поселение, АСХК «Победа» расположен земельный участок площадью 13415532+/-6410 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Одним из доказательств, что лицо имело на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках.

Законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности ФИО2 на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи.

Суд учитывает, что при жизни ФИО2, считал дом своей собственностью, однако, в связи со своей смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Верхнеиндырчинское сельское поселение, <адрес>, необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок общей площадью 1758 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Верхнеиндырчинское сельское поселение, <адрес>, и дополнительные земельные участки общей площадью 852 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 21 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Верхнеиндырчинское сельское поселение, <адрес>, земельный участок, состоящий из 1/258 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 13415532 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район в границах АСХК «Победа», в порядке наследования перешли в собственность ФИО1

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Верхнеиндырчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Верхнеиндырчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ТАССР, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 31,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельный участок, площадью 1758 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Верхнеиндырчинское сельское поселение, д. Сибирчи, <адрес>,

на земельный участок, площадью 852 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер Верхнеиндырчинское сельское поселение, д. Сибирчи, <адрес>, на земельный участок, площадью 21 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Верхнеиндырчинское сельское поселение, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ТАССР, доля в праве 1/258, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения АСХК «Победа» Апастовского муниципального района Республики Татарстан, Верхнеиндырчинское сельское поселение, общей площадью 13415532+/-6410 кв.м, с существующим обременением права в виде аренды.

Прекратить право общей долевой собственности за регистрационным номером №393.144 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, доля в праве 1/258, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения АСХК «Победа» Апастовского муниципального района Республики Татарстан, Верхнеиндырчинское сельское поселение, общей площадью 2 100 009 кв.м.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Р.С.Ахунов