Решение № 2-515/2019 2-54/2020 2-54/2020(2-515/2019;)~М-583/2019 М-583/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-515/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 г. г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Гергокова Т.Т.,

при секретаре – Жаппуевой Л.А.,

с участием: прокурора – помощника прокурора <адрес> КБР ФИО4, представителя истца - ФИО7, представителей ответчика ФИО2- ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» к ФИО2 о выселении из общежития и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» об установлении факта выдачи ордера,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» обратилось в суд с иском к ФИО8, в котором просит выселить ее из комнаты № <адрес> КБР без предоставления другого жилья и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, ссылаясь на то, что помещение, находящееся по адресу: КБР, Эльбрусский р/н, <адрес> передано истцу ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи недвижимости; акта приема-передачи объектов недвижимости в хозведение от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на хозведение № ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> комната № в общежитии была предоставлена ФИО8 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик в общежитии фактически не проживает, но жилое помещение не освобождает.

Общежитие включено в специализированный жилой фонд на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа Минобрнауки России от 05.09.2018 г. № 37 Н.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что указанное жилое помещение ранее было ведомственным. Распоряжением Министерства науки и высшего образования от ДД.ММ.ГГГГ №-р переведено в специализированное жилое помещение. Акт о непроживании ФИО8 не составлялся.

ФИО8 исковые требования не признала и пояснила, что постоянно проживает в спорном жилом помещении. Поскольку работает, уезжает рано утром и приезжает поздно вечером. Коммунальные платежи оплачивает.

Выслушав пояснения представителя истца - ФИО7, ответчика ФИО8 и ее представителя - адвоката ФИО5, заключение прокурора ФИО4, полагавшего необходимым отказать в иске, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес> находится у ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» на праве хозяйственного ведения.

Как следует из материалов гражданского дела, право проживания ФИО8 в жилом помещении было предоставлено на основании ордера.

Из представленной в суд копии распоряжения Министерства науки и высшего образования от ДД.ММ.ГГГГ №-р и Приложения № к нему, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, был включен в специализированный жилищный фонд в 2019 году.

Согласно п.15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

То есть на момент выдачи ордера ФИО8 данное жилое помещение не являлось служебным.

В соответствии с п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Ордером на жилое помещение, выданным ФГГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» на имя ФИО8 подтверждается наличие обременения в виде права на проживание в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что указанный ордер ни одной из сторон не оспаривается, не признан недействительным, суд приходит к выводу, что распоряжение Министерства науки и высшего образования от ДД.ММ.ГГГГ №-р в части, касающейся включения в специализированный жилищный фонд жилого дома, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, не применимо в отношении жилого помещения, занимаемого ФИО8

Иное истолкование привело бы к противоречию содержания указанного распоряжения требованиям Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

Кроме того, истец в обоснование иска ссылается на ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Однако как следует из содержания данной статьи, она предусматривает возможность выселения граждан в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений.

Между тем договор найма специализированного жилого помещения между ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» и ФИО8, не заключался, и о его расторжении или прекращении ни одна из сторон не заявила. При этом представитель истца в судебном заседании пояснил, что имеющийся у ФИО8 ордер также не оспаривается.

Что касается утверждения истца о том, что ФИО8 не проживает в спорном жилом помещении, то данное обстоятельство ответчица отрицает, а какие-либо подтверждающие письменные или иные доказательства представитель истца в суд не предоставила, пояснив в судебном заседании, что такие доказательства у нее отсутствуют, в том числе и акт о непроживании.

Каких-либо иных оснований, обосновывающих прекращение права проживания ФИО8 и необходимость ее выселения на основании судебного решения истец не указал.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд полагает, что указанные истцом обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности не подтверждают обоснованность заявленных исковых требований, в связи с чем считает необходимым отказать в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГУП «ЖКХ ИЯИ РАН» к ФИО2 о выселении ее из комнаты № в <адрес> в <адрес> КБР без предоставления другого жилья и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт вселения ФИО2 в 1993 году в комнату в общежитии, расположенном по адресу: КБР, <адрес> ком. 204 на основании ордера.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино –Балкарской Республики в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Т. Гергоков

«Согласовано»

Судья Т.Т. Гергоков