Решение № 2-2099/2018 2-400/2019 2-400/2019(2-2099/2018;)~М-2155/2018 М-2155/2018 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-2099/2018

Дело № 2–400/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Волеводз М.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – адвоката Обуховой Л.В.,

представителя ответчика – ФИО2,

эксперта – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым в котором просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, сохранить сарай литер «Е», пристройку литер «А1», кухню в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью, которая будет определена заключением судебной строительно-технической экспертизой, признать за истцом право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, площадью, определенной экспертным путем.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником дома с надворными постройками расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция, перепланировка жилого дома с надворными постройками. После строительства пристройки общая площадь домовладения составляет 94,5 кв.м., жилая 48,6 кв.м., тогда как до самовольного строительства составляла 53,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов г. Симферополя Крымской области № 130/3 «О принятии в эксплуатацию самовольных построек в домовладении № по <адрес>» были приняты в эксплуатацию жилой дом «8,85*6,0м жилой площадью 38,1 кв.м., полезной площадью 53,5 кв.м., нежилая пристройка литер А1 6,0 *3, 23 кв.м. летняя кухня-сарай литер Б 6,80*3,0 кв.м., в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на основании решения исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского совета народных депутатов отдел коммунального хозяйства выдано свидетельство о праве личной собственности на строение, расположенное по адресу <адрес>.

С целью регистрации права собственности истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако сообщением от 04.04.2016 истцу отказано в государственной регистрации, поскольку в правоустанавливающих документах на домовладение имеется разница в площади.

Определениями судьи от 10.12.2018 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 29.01.2019.

Определением суда от 29.01.2019 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО6, производство по делу приостановлено.

Определением от 20.03.2019 производство по делу возобновлено, окончена подготовка по делу, дело назначено к разбирательству в судебном заседании на 20.03.2019 в 10:00 час.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 20.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, судебное заседание отложено на 23.04.2019.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 23.04.2019 судом было принято заявление об увеличении исковых требований, согласно которому ФИО1 просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 94,5 кв.м состоящий из литер «А» помещение 1-5 площадью 9,0 кв.м. -жилая комната, помещение 1-6 площадью 9,0 кв.м. -жилая комната, помещение 1-4 площадью 20,1 кв.м. -жилая комната, литер «А1» состоящая помещение № площадью 3, 0 кв.м. - кладовая, помещение№ площадью 8,4 кв.м. -прихожая, помещение № площадью 4,0 кв.м. -кладовая, литер «А2» состоящий из помещение № площадью, 10,5 кв.м. - жилая комната, помещение № площадью 8,6 кв.м. - коридор, помещение № площадью 4,7 кв.м. - санузел, помещение № площадью 17,2 кв.м. – кухня, сохранить сарай литер «Е» площадью 10,7 кв.м., навес литер «Ж» площадью 12,9 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> общей площадью 94,5 кв.м. Судебное заседание было отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и представитель истца уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивали на его удовлетворении. Пояснили, что окончательная реконструкция домовладения была проведена в 2005 году, площадь домовладения увеличилась за счет постройки коридора, соединившего жилой дом и летнюю кухню.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные пояснения представителя третьего лица с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства суд приходит к следующим выводам.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 2-ой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрированного в реестре под № является собственником домовладения, общей жилой площадью 7,7 кв.м. с надворными постройками: тамбуром, уборной, сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке мерою в 292 кв.м.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в эксплуатацию самовольных построек в домовладении № по <адрес>» были приняты в эксплуатацию жилой дом А 8,85*6,0м, жилой площадью 38, 1 кв.м., полезной площадью 53,5 кв.м., нежилая пристройка литер А1 6,0 *3,23 кв.м., летняя кухня-сарай литер Б 6,80*3,0 кв.м., в домовладении № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского совета народных депутатов отделом коммунального хозяйства на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ взамен договора купли-продажи, удостоверенного 2 Симферопольской госнотконтрой от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № имя ФИО1 выдано свидетельство о праве личной собственности в целом на дом, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно сообщению государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> самовольно построена пристройка литер А2 размерами 10,70 х5,05 кв.м., внутренняя высота 2.40 м. кв. толщина стен 0,35 м., после пристройки жилая площадь составляет 48,6 кв.м., общая 94,5 кв.м. В литере А1 кухня 1-2 переоборудована в переднюю № площадью 8,4 кв.м, сарай литер «Е» 4,2*2,55 кв.м.

Из кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> усматривается, что на кадастровый учет поставлен жилой дом, площадью 53,5 кв.м., кадастровый №.

Согласно техническому паспорту домовладения, по <адрес> в <адрес> составленному филиалом ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения входит жилой дом лит. «А», возведенный в 1984 году, общей площадью 94,5 кв.м., состоящий из кладовой, площадью 3,0 кв.м., кухни, самовольно переоборудованной в переднюю, площадью 8,4 кв.м., топочной, площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 20,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,0 кв.м., коридора, площадью 8,6 кв.м., кухни, площадью 17,2 кв.м., санузла, площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,5 кв.м., пристройка лит. «А1», площадью 19,4 кв.м., пристройка лит. «А2», площадью 54 кв.м., подвал лит. «п/А2», площадью 7,5 кв.м., сарай, лит. «Е», площадью 10,7 кв.м., навес лит. «Ж», площадью 12,9 кв.м., уборная лит «В», площадью 1,8 кв.м., сооружения.

Сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в правоустанавливающих документах имеется разница в площади.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ право на жилище, его безопасности, и необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебная защита, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению обеспечивается органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Согласно п.п. 7, 9 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, осуществление муниципального жилищного контроля.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года).

В соответствии с п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось стороной истца, реконструкция и перепланировка домовладения по <адрес> в <адрес> была произведена истцом самовольно, без получения согласования от органов местного самоуправления.

Доказательств, подтверждающих право собственности на земельный участок или документов, свидетельствующих о передаче истцу в пользование земельного участка по адресу: <адрес> суду не предоставлено, однако из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № усматривается, что дом с надворными постройками по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке мерою в 292 кв.м.

Кроме того, решением исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов г. Симферополя Крымской области № 130/3 «О принятии в эксплуатацию самовольных построек в домовладении № по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ были приняты в эксплуатацию жилой дом «8,85*6,0м жилой площадью 38, 1 кв.м., полезной площадью 53, 5 кв.м., нежилая пристройку литер А1 6,0 *3, 23 кв.м. летняя кухня-сарай литер Б 6,80*3,0 кв.м., в домовладении № по <адрес>.

При этом владение земельным участком, на котором расположено принадлежащее истцу домовладение никем, в том числе администраций города Симферополя Республики Крым не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка на котором спорный жилой дом расположен не заявлялось.

С учтём изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие документов, подтверждающих закрепление за истцом, либо его правопредшественником земельного участка не свидетельствует, что истец пользуется земельными участком площадью 292 кв.м. безосновательно.

Урегулировать спорные правоотношения в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права с требованиями о сохранении жилого помещения в реконструированном виде.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанная норма применяется с учетом постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», носящим императивный характер, п. 1.7.2 которого предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

С целью определения соответствия спорного домовладения санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Республики Крым, а также определения, не создает ли домовладение угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает ли их права судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению, проведенной с 07.02.2019 по 22.02.2019 на основании определения суда судебной строительно-технической экспертизы №-СТЭ-19, жилой дом, общей площадью 94,5 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, в существующем виде указанный жилой дом не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до проведения строительных работ (реконструкции и перепланировки) составляла - 53,5 кв.м. Площадь жилого дома, после проведения строительных работ (реконструкции и перепланировки), составляет - 94,5 кв.м. В результате произведенных истцом строительных работ новые помещения - 7 коридор, площадью 8,6 кв.м., 8 – кухня, площадью 17,2 кв.м., 9 – санузел, площадью 4,7 кв.м., 10 – жилая, площадью 10,5 кв.м. были созданы с расширением границ постройки за счет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Строения по <адрес> в <адрес> после проведенных работ находятся в границах земельного участка мерою в 292 кв.м. (согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 пояснил, что при осмотре объекта был привлечен геодезист с применением спутникового оборудования с помощью которого определялась площадь земельного участка и было установлено, что постройки возведены истцом в границах земельного участка площадью 292 кв.м. В результате проведенных истцом строительных работ, лит. «А», «А1» были соединены вровень с лит. «Б», в результате чего образовалась лит. «А2» и увеличилась площадь дома. Кроме того, в результате произведенных работ, общая площадь дома составляет 94, 5 кв.м. и включает в себя литер «А»: помещение № площадью 9,0 кв.м. - жилая комната, помещение № площадью 9,0 кв.м. - жилая комната, помещение № площадью 20,1 кв.м. - жилая комната; литер «А1»: помещение № площадью 3, 0 кв.м. - кладовая, помещение № площадью 8,4 кв.м. -прихожая, помещение № площадью 4,0 кв.м. –кладовая; литер «А2» помещение № площадью 10,5 кв.м. - жилая комната, помещение № площадью 8,6 кв.м. - коридор, помещение № площадью 4,7 кв.м. - санузел, помещение № площадью 17,2 кв.м. – кухня; а также на навес литер «Ж» площадью 12,9 кв.м. Привести объект в первоначальное состояние в настоящий момент не представляется возможным без его разрушения.

Экспертное заключение соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ эксперт ФИО6 имеет необходимый практический стаж работы и квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем оснований усомниться в выводах эксперта у суда не имеется.

Суд считает, что выводы эксперта, обладающего специальными знаниями и необходимым стажем работы в исследуемой области, основанные на исследовании материалов дела, осмотре объекта исследования сомнения не вызывают и являются обоснованными.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 94,5 кв.м. и признании за истцом права собственности на указанный дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии же с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства признаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), в то время как в силу п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения - это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Поскольку навес литер «Ж» площадью 12,9 кв.м. является объектом некапитального строительства, однако входит в состав спорного домовладения, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на указанный навес.

Вместе с тем, требования истца о признании за истцом права собственности на сарай лит. «Е», площадью 10,7 кв.м. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из пояснений эксперта, а также из предоставленной экспертом фото таблицы следует, что сарай лит. «Е», площадью 10,7 кв.м. возведен вплотную к стене соседнего домовладения, проход между сараем лит. «Е» и соседним домом отсутствует. Истцом указанное обстоятельство не оспаривается. Таким образом, возведение сарая вплотную к стене соседнего домовладения нарушает требования п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (п.6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м).

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на жилой <адрес> Республики Крым общей площадью 94,5 кв.м., состоящий из литер «А» помещение № площадью 9,0 кв.м. -жилая комната, помещение № площадью 9,0 кв.м. -жилая комната, помещение № площадью 20,1 кв.м. -жилая комната, литер «А1» состоящая помещение № площадью 3, 0 кв.м. - кладовая, помещение № площадью 8,4 кв.м. -прихожая, помещение № площадью 4,0 кв.м. -кладовая, литер «А2» состоящий из помещение № площадью, 10,5 кв.м. - жилая комната, помещение № площадью 8,6 кв.м. - коридор, помещение № площадью 4,7 кв.м. - санузел, помещение № площадью 17,2 кв.м. – кухня, а также на навес литер «Ж» площадью 12,9 кв.м.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такие требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 94,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> Республики Крым общей площадью 94,5 кв.м., состоящий из литер «А»: помещение № площадью 9,0 кв.м. - жилая комната, помещение № площадью 9,0 кв.м. - жилая комната, помещение № площадью 20,1 кв.м. - жилая комната; литер «А1»: помещение № площадью 3, 0 кв.м. - кладовая, помещение № площадью 8,4 кв.м. -прихожая, помещение № площадью 4,0 кв.м. –кладовая; литер «А2» помещение № площадью 10,5 кв.м. - жилая комната, помещение № площадью 8,6 кв.м. - коридор, помещение № площадью 4,7 кв.м. - санузел, помещение № площадью 17,2 кв.м. – кухня; а также на навес литер «Ж» площадью 12,9 кв.м.

В удовлетворении остальной заявленной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 27.05.2019

Судья Н.Г. Плиева