Решение № 2-938/2017 2-938/2017~М-512/2017 М-512/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-938/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное
решение

именем Российской Федерации

23 мая 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Первоуральска Елисеева А.Н., представителя третьего лица ПМУП «ПЖКУ п. Дина» ФИО1.,

при секретаре Сапегиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Первоуральск к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Первоуральск обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит более двух лет, с июля 2014 года. Задолженность по оплате за наем и коммунальные услуги составляет 148051 рубль 31 копейка. Ссылаясь на положения ч.4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит расторгнуть договор социального найма с ФИО2, и выселить его из занимаемой квартиры, с переселением в иное жилое помещение – комнату по адресу: <адрес> (л.д<данные изъяты>).

Представитель истца Администрации городского округа Первоуральск, ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации го Первоуральск (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д<данные изъяты>).

В соответствии с ч.4 ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ПМУП «ПЖКУ п. Динас» ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), в судебном заседании пояснила, что со слов соседей ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, помещение занимают квартиранты. Коммунальные услуги по квартире ответчик не оплачивает с июня 2014 года по настоящее время.

Старший помощник прокурора г. Первоуральска Елиеев А.Н. полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Суд, заслушав пояснения представителя третьего лица, заключение ст.помощника прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления ПленумаВерховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно статье 5 Федерального законаРоссийскойФедерацииот ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действиеЖилищногоКодексаРоссийскойФедерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно справке №, в квартире зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Ответчик не в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на февраль 2017 года составляет – 148051 рубль 31 копейка, что подтверждается выпиской по счету (л.д.<данные изъяты>).

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Отсюда следует, что жилье, предоставляемое в порядке ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть предоставлено для постоянного проживания по договору социального найма.

В силу п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Между тем, как установлено судом, оплата ответчиком за спорное жилое помещение (наем, содержание и текущий ремонт жилого фонда, коммунальные услуги) не производилась с августа 2008 года (л.д<данные изъяты>), следовательно, ответчиком не предпринимаются меры по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, в материалы дела представлен акт ПМУП «ПЖКУ п. Динас» о фактическом не проживании ФИО2 по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Так же представлен акт ПМУП «ПЖКУ п. Динас» о проживании ФИО2 по адресу: <адрес>, с 1997 года (л.д.<данные изъяты>), акты подписаны соседями и заверены специалистом управляющей компании.

Квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является муниципальной собственностью (выписка из реестра муниципальной собственности №, от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Администрацией го Первоуральск для переселения ФИО2 предлагается жилое помещение в виде комнаты в общежитии <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, которое согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ находится в реестре муниципальной собственности (л.д<данные изъяты>). Данное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом Администрацией г.о. Первоуральск требования о расторжении договора социального найма и выселении, по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации городского округа Первоуральск к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма с ФИО2 на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Веселить ФИО2 из жилого помещения (квартиры) по адресу: свердловская область, <адрес>, в жилое помещение (комнату) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>