Решение № 2-741/2018 2-741/2018~М-722/2018 М-722/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-741/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2741/2018 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она, ФИО4, имеет в личной собственности жилое помещение в виде части жилого дома (квартира №), расположенной по адресу: <адрес>. Ее право собственности на вышеуказанный жилой дом, подтверждается решением Богородицкого районного суда от 15.08.2012 года, вступившего в законную силу от 18.09.2012 года, а также свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АД № от ДД.ММ.ГГГГ. Она по просьбе ее бывшего мужа ФИО5, с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала его в вышеуказанном доме, который обещал ей сняться с регистрационного учета, после трудоустройства в г.Москве осенью 2017 года. В марте 2017 года ответчик ФИО5 забрал из дома принадлежащие ему личные вещи и ушел жить к своему знакомому, где проживает по настоящее время, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства. На неоднократные требования о снятии с регистрационного учета, отвечает категорическим отказом. В настоящее время, она решила продать принадлежащую ей часть жилого дома (квартиру №), при этом покупатель потребовал, чтобы на момент составления договора купли-продажи части жилого дома в ней никто бы не был зарегистрирован. Таким образом, являясь собственником части жилого дома, истец ФИО4 не может в полном объеме осуществить свое право владения недвижимым имуществом.

На основании изложенного просила суд: признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила, что просит суд признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что он членом ее семьи не является, зарегистрировала ФИО5 по его просьбе, чтобы он мог официально трудоустроиться. Но по настоящее время он так и не трудоустроился, перебивается случайными заработками. Коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме нет, поскольку в мае этого года они поругались, ФИО5 собрал свои вещи и ушел.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования ФИО4 не признает, просит оставить его зарегистрированным по указанному адресу до момента продажи жилого дома.

Представители третьих лиц ОВМ МО МВД России «Богородицкий» и УФМС России по Тульской области в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель МО МВД России «Богородицкий» представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО4, свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ч.ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренного настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО4 принадлежащую ей на праве долевой собственности ? долю в праве жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником части жилого дома № (квартира №), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> состоит на регистрационном учете: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака IV-МЮ № выданным ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела также имеются копии квитанций об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из которых следует, что лицевые счета открыты на имя ФИО4, оплата по квитанциям произведена ФИО4

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она знает истца ФИО4 около 10 лет, она проживает в доме №, а истец в <адрес>. Ей известно, что ФИО4 работает в г.Москва, приезжает в с.Тварково по выходным. В ее доме проживал ФИО5, но с 20 июня она его там не видела.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он знаком с истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 он возил их неоднократно из г.Москва в с.Товарково Богородицкого района на дачу. Весной ФИО5 жил в доме в с.Товарково, со слов истца ему известно, что он сдал на металл крышу с дома, продал ванную. Татьяна неоднократно вызывала полицию в отношении ФИО5 настоящее время он в доме не проживает, его вещей в доме нет, добровольно он выписываться не желает.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 в принадлежащем истцу доме не проживает, не имеет там личных вещей и не является членом семьи собственника указанного жилого дома.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Доказательств обратного, как того требуют положения ст.56 ГПК РФ, представителями ответчиков суду не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме, принадлежащем на праве собственности истцам, ограничивает установленные ст.288 ГК РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировало право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года (в редакции от 2 ноября 2004 года) и подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в редакции от 22 декабря 2004 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО4 исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – часть жилого дома (квартирой №), расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2018 года.